„SÜDBODENHAUS“ - Schicke Büros, beste Adresslage und Dachterrasse! "SÜDBODENHAUS", Neuer Wall 42, 20354 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

“SÜDBODEN HAUS” - ALLES NEU mit Dachterrasse!

Seien Sie ERSTER und sichern Sie sich heute schon diese charmanten Büros zwischen Bleichenfleet und Neuer Wall!

Ab dem 1. Quartal 2026 erwarten Sie hochwertige, neu ausgebaute und repräsentative Büros nach einer umfassenden Sanierung. 

Über 6 Etagen verteilen sich die hellen Büroflächen, die Sie über eine schicke, barrierefreie Lobby mit Personenaufzügen erreichen. Das Besondere hier: Die Büros sind von drei Seiten natürlich belichtet und dadurch lichtdurchflutet. 

Das 6. Obergeschoss verfügt zudem über eine schöne Dachterrasse!

Ihr direktes Umfeld lässt keine Wünsche offen. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Binnenalster und den Rathausmarkt. Der Neue Wall ist direkt vor Ihrer Tür und das gastronomische Angebot ist riesig!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro!

Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Dachterrasse
• individuell steuerbare Heiz- und Kühldecken
• innenliegender Blendschutz
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• abgehängte Decken
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenschwerter oder Glastüren
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• Glasfaseranschluss
• Verkabelungsvorrichtung
• neuer hochwertiger Bodenbelag (Teppich und Designboden)
• hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 33,00 €/m² mtl. + 3,50 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de