Tolle Gelegenheit als Untervermietung oder Direktanmietung! Hochwertig ausgebaute Bürofläche mit perfekter öffentlicher Anbindung und Tiefgarage jetzt hier mieten! "HAMBURGER WELLE", Lübecker Straße 128, 22087 Hamburg Hohenfelde

Kurzbeschreibung

HIT - Alleinvermietungsauftrag: “Hamburger Welle"!

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Mieten Sie Ihr neues hochwertig ausgebautes Büro für eine äußerst günstige Nettomiete von nur € 13,77/m² mtl. + MwSt. jetzt mit uns in der “Hamburger Welle”.

Auffällig und sehr werbewirksam präsentiert sich in exponierter Lage nur wenige Fahrtminuten von der Innenstadt die bekannte „Hamburger Welle“.

Im Jahr 2004 wurde dieses erstklassige Bürohaus mit hauseigener Tiefgarage aus der Feder des Stararchitekten Hadi Teherani errichtet und fügt sich mit einer Wellenförmigen geschwungenen Architektur perfekt in die Umgebung aus viel Grün ein.

Über einen repräsentativen, barrierefreien Eingangsbereich mit einem beeindruckenden begrünten Innenhof und Personenaufzügen erreichen Sie die sehr hellen und hochwertig ausgebauten Büroflächen.

Dieses hier zu vermietende Büro bietet Ihnen mit der aktuellen Aufteilung bereits einen sehr gut durchdachten Grundriss mit einem repräsentativen Empfang, gekühlten Konferenzräumen mit mobiler Trennwand, großer Küchenlounge, zahlreichen Team- und Gruppenbüros, Rückzugsareas, moderne und sehr großzügige Sanitärbereiche mit Fenstern, Putzmittelraum, Lagerflächen sowie einen großen Serverraum mit einer Kühlleistung von 20 kW.

Die Ausstattung ist sehr ansprechend und modern und bietet dem Büronutzer von heute alle Annehmlichkeiten wie z. B. teilweise Akustikdecken, Glaselemente wie Glaswände, Glastüren und Glasseitenschwerter, ein schlüssiges Beleuchtungskonzept, öffenbare Fenster, glatte Decken und einen hochwertigen Teppichboden in den Büros, Hohlraum- und Doppelboden mit Bodentanks, eine KAT7-Verkabelung, einen Glasfaseranschluss und einen elektrischen, außenliegenden Sonnenschutz.

Auch die  öffentliche Anbindung ist perfekt. Die U-Bahn finden Sie direkt vor der Tür!

Zudem können Sie in der hauseigenen Tiefgarage auch zahlreiche PKW-Stellplätze mieten. 

Ein Lager-, Archivraum von ca. 25 m² im Untergeschoss steht Ihnen im Bedarfsfall ebenso zur Anmietung zur Verfügung.

Die direkte Nachbarschaft überzeugt mit einer vielseitigen Gastronomie, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In nur wenigen Minuten erreichen Sie auch die "Hamburger Meile", die Ihnen eine große Auswahl zum Shoppen bietet, einen riesigen Foodcourt, Fitnessstudios u. v. m.

Und das Beste: Sie haben hier ganz aktuell die einmalige Gelegenheit, sich eine top Bürofläche für eine äußerst attraktive Miete bei uns zu sichern! 

Im Alleinvermietungsauftrag vermieten wir Ihnen dieses Büro provisionsfrei für den Mieter. 

Wir bieten Ihnen zudem den großen Vorteil einer kürzeren Mietvertragslaufzeit bis 2028. So müssen Sie sich nicht langfristig binden und können entspannt planen und behalten Ihre Flexibilität.

Auch das sehr gute Mobiliar kann auf Wunsch in der Bürofläche verbleiben und in Absprache übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse an einer gemeinsamen Besichtigung in diesem tollen Büro in der "Hamburger Welle" geweckt?  

Dann rufen Sie uns doch einfach mal an. Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues top Büro zum kleinen Preis! Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• barrierefreie Erschließung
• repräsentativer Eingangsbereich
• bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Büros
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• teilweise Kühlung
• mobile Trennwand
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• Bodentanks inklusive KAT7-Verkabelung (vom Vormieter)
• gekühlter Serverraum
• Glasfaseranschluss
• moderne Teeküche
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• teilweise Akustikelemente wie Akustikdecken bzw. Akustiksegel
• ca. 3 m lichte Raumhöhe
• abgehängte, glatte Decken
• hauseigene Tiefgarage
• Fahrradabstellplätze im Gebäude
• Lager- und Archivflächen im Untergeschoss

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 13,77 €/m² mtl. + 3,90 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de