Arbeiten am Osterbekkanal! Ihr neues Büro im Herzen vom schönen Uhlenhorst! Hans-Henny-Jahnn-Weg 35, 22085 Hamburg Winterhude (Östliche Alsterlage)

Kurzbeschreibung

Günstige Büros schon ab € 14,50/m² nur wenige Minuten zum Hofweg und Mühlenkamp!

In beliebter Lage im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst präsentiert sich dieses gepflegte Bürohaus mit hauseigener Tiefgarage und modernen Büros. 

Die Nähe zur Innenstadt, zur Außenalster sowie die direkte Lage am Osterbekkanal machen diesen Standort so attraktiv.

Des Weiteren finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ebenso wie Restaurants, Banken, Bars und Bistros im angrenzenden Hofweg. 

Über einen schönen Eingangsbereich mit Personenaufzügen erschließen Sie die hellen Büros.

In Absprache mit dem Mieter erfolgt eine renovierte Übergabe.

Gern zeigen wir Ihnen die preiswerten Büroflächen während einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• teilweise Glasseitenfelder neben den Bürotüren
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• KAT6-Verkabelung vom Vormieter
• abgehängte Decken
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• moderne Teeküche
• Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
• hauseigene Tiefgarage
• PKW-Außenstellplätze
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 14,50 €/m² mtl. + 3,00 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de