„Economic Quarter“ - Moderne Büros in werbewirksamer Lage im Herzen der City Süd! „Economic Quarter“, Heidenkampsweg 96 - 98, 98 b,Süderstraße 32 - 32 b, 20097 Hamburg City Süd (Hammerbrook)

Kurzbeschreibung

Im goldenen Dreieck der City Süd - in einer markanten und werbewirksamen Ecklage - präsentiert sich dieses im Jahr 2000 errichtete Bürohaus mit hauseigener Tiefgarage und modern ausgestatteten Büros. 

Über ansprechende barrierefreie Eingangsbereiche mit Personenaufzügen erschließen Sie Ihre neuen Büros. 

Viel Fläche pro Ebene mit bis zu ca. 3.995 m² bieten ideale Flächenstrukturen mit einer hohen Flexibilität und optimalen Kommunikationsmöglichkeiten. 

In Absprache mit dem Mieter erfolgt ein Neuausbau der Flächen, die schlüsselfertig übergeben werden. 

Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch eine vielseitige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Hotels und Banken. 

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus und Bahn. 

Gern zeigen wir Ihnen diese attraktiven Flächen im Herzen der City Süd.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• repräsentativer Eingangsbereich
• teilweise Balkone und Terrassen
• bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Büros
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• teilweise Kühlung
• wirtschaftliche Flächenstruktur mit einem Achsmaß von ca. 1,35 m
• Hohlraum- und Doppelboden für eine flexible Verkabelung
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 15,75 €/m² mtl. + 3,00 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
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