"DOC - Deichtor Office Center" - Repräsentative gekühlte Büros in werbewirksamer Innenstadtlage mit perfekter Anbindung! "DOC - Deichtor Office Center", Oberbaumbrücke 1, 20457 Hamburg Innenstadt (Altstadt)

Kurzbeschreibung

Sie suchen ein richtig schickes neu ausgebautes Büro mit Tiefgarage und Kühlung in der City?

Dann sollten Sie hier unbedingt mit uns besichtigen!

In werbewirksamer Sichtlage finden Sie das repräsentative „DOC - Deichtor Office Center“ direkt am schönen Zollkanal und mit der U-Bahn und diversen Buslinien direkt vor der Tür!

Über ein helles und großzügiges Entrée, barrierefrei und mit zahlreichen Personenaufzügen erschließen Sie diese tolle, erst vor kurzem neu ausgebaute Bürofläche in eine der oberen Etagen.

Bodentiefe Panoramafenster bieten Ihnen helle Büros für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. 

Die aktuelle Raumaufteilung mit Glaswänden verfügt über eine gut durchdachte gemischte Büroform, so dass sowohl das konzentrierte Arbeiten in Einzel und Doppelbüros genauso wie das kommunikative Arbeiten im Teambüros möglich ist. 

Eine großzügige Küchenlounge, eine komfortable Dusche für die Sportler unter Ihnen und ein toller großer Konferenzraum mit einem herausragenden Ausblick runden dieses attraktive Büroangebot ab.

Bequemes Parken bietet Ihnen zudem die hauseigene Tiefgarage mit komfortablen Einzelparkern. Auch für die Fahrradfahrer sind Abstellflächen vorhanden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn direkt vor der Tür ist perfekt. 

Und in nur wenigen Schritten erreichen Sie eine Vielzahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten!

Hinweis: Auf Wunsch sind auch kürzere Vertragslaufzeiten möglich! 

Haben wir Ihr Interesse an diesem hochwertigen Büro geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns! Gern zeigen wir Ihnen IHR NEUES BÜRO!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• repräsentativer Eingangsbereich
• Doppelfassade mit integriertem Sonnenschutz
• Kühlung durch Betonkernaktivierung für ein angenehmes Raumklima
• helle Wohlfühlbüros mit schönen Ausblicken
• repräsentative Küchenlounge und Sanitärbereiche
• Dusche für die Sportler unter Ihnen
• neuer hochwertiger Bodenbelag (Teppich und Designboden)
• Bodentanks inklusive KAT7-Verkabelung (vom Vormieter)
• Glasfaseranschluss im Gebäude
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• wirtschaftliche Flächenstruktur mit einem Achsmaß von ca. 1,35 m
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• hauseigene Tiefgarage
• Fahrradabstellplätze im Gebäude
• Lager- und Archivflächen im Untergeschoss

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 26,50 €/m² mtl. + 4,50 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
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