"DELTAQUADRAT" - Moderne neue Büros zwischen Rathausmarkt und Rödingsmarkt! "DELTAQUADRAT", Großer Burstah 45, 20457 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

Herzlich willkommen im “Deltaquadrat”! 

In markanter Ecklage im Herzen der Hamburger Innenstadt und nur wenige Schritte zum Rathausmarkt finden Sie dieses repräsentative Büro- und Geschäftshaus mit hauseigener Tiefgarage.

Über einen repräsentativen, barrierefreien Eingangsbereich mit Personenaufzügen erschließen Sie die schönen Büroflächen mit großen bodentiefen Panoramafenstern.

Die Flächen sind bereits modern und hochwertig ausgebaut, verfügen über eine Kühlung und können entsprechend Ihrer Raumaufteilungswünsche flexibel neu hergerichtet werden.

Das lebendige Umfeld besticht insbesondere durch eine sehr gute Erreichbarkeit über den ÖPNV, exklusive Einzelhandelsgeschäfte in fußläufiger Umgebung, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine gastronomische Vielseitigkeit.

Haben wir Ihr Interesse an diesen zentral gelegenen Büros im Herzen der Stadt geweckt? Dann rufen Sie uns an. Gern zeigen wir Ihnen Ihr NEUES BÜRO! 

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Kühlung durch Betonkernaktivierung für ein angenehmes Raumklima
• teilweise außenliegender Sonnenschutz
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• teilweise Glasschwerter und Oberlichter
• Video- und Gegensprechanlage
• abgehängte, glatte Decken
• moderne Teeküche und Sanitäreinheiten
• Bodentanks inklusive EDV-Verkabelung vom Vormieter
• hauseigene Tiefgarage mit Einzelparkern
• barrierefreie Erschließung
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 24,00 €/m² mtl. + 4,00 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de