Repräsentative Büros mit Kühlung und hauseigener Tiefgarage mit E-Ladestellplätzen in werbewirksamer Lage mieten! Lübeckertordamm 1 - 3, 20099 Hamburg St. Georg

Kurzbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach hellen, modern ausgebauten Büros in zentraler Lage zu einer attraktiven preiswerten Miete?

Dann sollen Sie hier unbedingt mit uns reinschauen! Auch eine Praxisflächennutzung ist möglich! 

Repräsentativ und mit einem hohen Wiedererkennungswert präsentiert sich dieses neuwertige „Green Building”  (DGNB Gold zertifiziert) seit 2007 in zentraler Citynähe. 

Über barrierefreie Eingangsbereiche mit Personen- und Lastenaufzügen erschließen Sie die hellen Büros.

Durch die bodentiefen Panoramafenster verfügen die Büroflächen über ein Maximum am natürlicher Belichtung. 

Die Grundrisse sind durch das Achsmaß von 1,35 m sehr wirtschaftlich und flexibel aufteilbar. Ganz gleich, ob Sie das Einzelbüro für konzentriertes Arbeiten oder das Teambüro bis hin zum open Space suchen. Alles ist idealerweise möglich. Die Ausstattung ist technisch auf dem neuesten Stand und modern und hochwertig. Die Fenster sind alle öffenbar. 

Auch an heißen Sommertagen sind Ihnen durch die gekühlten Büros kühle Köpfe garantiert.

In Absprache mit dem neuen Mieter erfolgt ein Neuausbau der Büroetagen und eine schlüsselfertige Übergabe. Teilweise verfügen die Büroetagen bereits über Duschen für die Sportler unter Ihnen.

Ab dem 6. Obergeschoss haben Sie einen schönen Alsterblick. 

Erwähnenswert ist ebenso, dass das Gebäude nach Feng Shui Richtlinien geplant wurde.

In der hauseigenen Tiefgarage finden Sie bequeme Parkplätze, auf Wunsch auch mit E-Ladevorrüstung. Zudem sind auch gesicherte Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn direkt vor der Tür ist perfekt.

Haben wir Ihr Interesse an diesem schicken Bürohaus geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren doch gleich einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• repräsentativer Eingangsbereich
• barrierefreie Erschließung
• Lastenaufzug
• Schallschutzfassade
• innenliegender Blendschutz
• Kühlung durch Betonkernaktivierung für ein angenehmes Raumklima
• unterstützende Be- und Entlüftung
• moderne Teeküche und Sanitäreinheiten
• teilweise Duschen bereits vorhanden
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• Hohlraum- und Doppelboden für eine flexible Verkabelung
• KAT7-Verkabelung vom Vormieter
• Bodentanks für eine flexible Verkabelung
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 17,10 €/m² mtl. + 5,00 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de