„georgsTOR" - Citynahe top Büros im Herzen von St. Georg mit Tiefgarage und Terrassen kostengünstig mieten! „georgsTOR", Steindamm 96, 98 ,100, 20099 Hamburg St. Georg (Östliche Alsterlage)

Kurzbeschreibung

Herzlich willkommen im „georgsTOR” - Im Herzen von St. Georg!

Wenn Sie zentral gelegene Büros mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung suchen, dann schauen Sie hier doch einmal mit uns rein!

Das „georgsTOR“ präsentiert sich in werbewirksamer und citynaher Lage nur wenige Gehminuten von der Alster und dem Hauptbahnhof gelegen.

Erst 2011 errichtet, überzeugt dieses repräsentative und moderne Bürohaus neben der sehr guten Verkehrsanbindung und der gastronomischen Vielfalt durch eine hohe Flächeneffizienz mit flexiblen Teilbarkeiten, eine hochwertige Ausstattung sowie teilweise Terrassen und Balkone. Hier können Sie Ihre Wunschaufteilung der Büroetagen ideal umsetzen lassen. Ganz gleich, ob das ruhige Einzelbüro für konzentriertes Arbeiten oder der open Space für kommunikative Arbeitsbereiche. Sie erhalten Ihre passgenaue Bürofläche fertig ausgebaut, ganz nach Ihren Vorgaben. Der Vermieter lässt Ihnen schlüsselfertige Büros herrichten. 

Bequemes Parken garantiert Ihnen zudem die hauseigene Tiefgarage mit komfortablen Einzelparkern, E-Lade-Stellplätzen sowie gesicherten Fahrradabstellräumen.

Auch Lager- und Archivflächen stehen Ihnen im Untergeschoss ausreichend zur Anmietung im Bedarfsfall zur Verfügung.

Das unmittelbare Umfeld überzeugt mit einem vielseitigen Angebot zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Coffes Shops, Supermärkten, Banken und neuen Hotels.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt. Die U-Bahn “Lohmühlenstraße” finden Sie direkt vor der Tür.

Schauen Sie mal rein! Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro im „georgsTOR". Auf Ihren Anruf freuen wir uns.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• repräsentativer Eingangsbereich
• barrierefreie Erschließung
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• moderne Teeküche
• ca. 3 m lichte Raumhöhe
• außenliegender Sonnenschutz
• innenliegender Blendschutz
• Glasfaseranschluss
• gekühlter Serverraum
• teilweise Glasseitenfelder neben den Bürotüren
• mobile Trennwand
• abgehängte, glatte Decken
• Teppichboden
• hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• Dusche für die Sportler unter Ihnen
• Balkon
• Terrasse
• hauseigene Tiefgarage
• Fahrradabstellplätze im Gebäude

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 20,50 €/m² mtl. + 3,80 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de