"BALTIC-HAUS" - Repräsentative neue Büros zwischen Binnenalster und Hauptbahnhof mit Tiefgarage und Kühlung jetzt bei HIT mieten! „BALTIC HAUS”, Brandsende 12, 20095 Hamburg Innenstadt (Altstadt)

Kurzbeschreibung

Herzlich willkommen im “BALTIC HAUS”!

In zentraler Innenstadtlage zwischen Binnenalster und Hauptbahnhof wurde dieses repräsentative Büro- und Geschäftshaus 2016 errichtet. 

Werbewirksam präsentiert sich das „Baltic Haus“ als Green Building (DGNB Silber zertifiziert) mit einer hochwertigen Ausstattung, bodentiefen Panoramafenstern und gekühlten Büros auch an heißen Sommertagen!

Die Fassade zeigt sich mit einer Glas-, Aluminiumkonstruktion mit klarer Linienführung hanseatisch und zeitlos. 

Das direkte Umfeld besticht durch ein großes gastronomisches Angebot, die Einkaufsstraßen Spitalerstraße und Mönckebergstraße nur wenige Schritte entfernt sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Sehr gern zeigen wir Ihnen dieses stilvolle Innenstadtbüro im „BALTIC HAUS”. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Metallkühldecken für ein angenehmes Raumklima
• aktive Be- und Entlüftung
• Sonnenschutz (außen) und Blendschutz (innen)
• bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Büros
• abgehängte glatte Decken
• Glasfaseranschluss
• Bodentanks inklusive KAT7-Verkabelung (vom Vormieter)
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenschwerter oder Glastüren
• schlüssiges Beleuchtungskonzept mit Stehleuchten
• neuer hochwertiger Bodenbelag (Teppich und Designboden)
• hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 26,00 €/m² mtl. + 5,90 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de