Tolle neu ausgebaute Büros inmitten von Altona jetzt bei HIT mieten! Die Elbe und den Park direkt vor der Tür. Mit großer Dachterrasse! Klopstockstraße 1, 22767 Hamburg Altona (Hafenrand)

Kurzbeschreibung

Einzigartiges Bürohaus mit Dachterrasse direkt am “Altonaer Balkon” jetzt zu mieten! 

Am Tor zur Elbchaussee, sehr werbewirksam und nur wenige Schritte vom „Altonaer Balkon“ und der Elbe gelegen, finden Sie dieses besondere Bürohaus mit bodentiefen Panoramafenstern inmitten von Altona. 

Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1974 wird bis Ende 2026 vollständig saniert und präsentiert sich danach wieder im neuen Glanz. 

Die Etagen wurden bereits entkernt und werden in Absprache mit dem neuen Mieter repräsentativ ausgebaut. Heiz- und Kühldecken, eine unterstützende Be- und Entlüftung, moderne neue Pendelleuchten und neue Bodenbeläge sind z. B. im Ausbaustandard enthalten.

Alle Büroformen von Einzelbüros bis open Space sind idealer Weise möglich. 

Die oberste Etage verfügt zudem über eine großzügige exklusive Dachterrasse, die sich bestens für Ihre Kunden - und Firmenevents anbietet. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die Elbe und den Hafen.

Auch der Eingangsbereich und die Naßzellenbereiche werden im Zuge der Sanierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes behutsam aufgewertet und repräsentativ hergerichtet.

Die Lage ist top. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Bus und Bahn. Auch die Innenstadt ist schnell erreicht und die Elbe liegt direkt vor Ihrer Tür. Eine gastronomische Vielfalt finden Sie im im unmittelbaren Umfeld.

Haben wir Ihr Interesse an diesen besonderen Büros im bester Lage von Altona geweckt? Dann rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Dachterrasse
• Personenaufzüge
• bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Büros
• Kühlung für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen
• moderne Akustikdecken
• neue Teeküche
• neuer Bodenbelag
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• PKW-Außenstellplätze
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

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Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 29,00 €/m² mtl. + 4,50 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes

ENERGIEAUSWEIS:
Dieses Objekt ist von der Vorlage eines Energieausweises befreit, da es unter Denkmalschutz steht.
Ein Energieausweis liegt somit nicht vor.