„BEISSER HAUS” - Schicker Bürohausneubau im Herzen der Stadt mit gekühlten Büros - Spitalerstraße! „BEISSER HAUS”, Spitalerstraße 1, 20095 Hamburg Innenstadt (Altstadt)

Kurzbeschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN im “BEISSER-HAUS”! 

Repräsentative Neubaubüros mit Kühlung! Zentraler geht´s nicht!

In bester zentraler Innenstadtlage direkt gegenüber des Hauptbahnhofes präsentiert sich dieses 1913 als “Lloyd-Hotel” errichtete Gründerzeithaus. 

Nach einer hochwertigen Sanierung und Neubauerweiterung erstrahlt die repräsentative Immobilie seit 2026 wieder im neuen Glanz. 

Die Fassade wurde auf die Grundstruktur zurück gebaut und in Anlehnung an die Erstellungszeit mit langlebigen Materialien wie z. B. Naturstein neu errichtet, inklusive einer neuen Dachgestaltung. 

Über eine repräsentative, barrierefreie Lobby mit Natursteinbelag erschließen Sie die hellen Büroetagen, die Ihnen eine charmante lichte Raumhöhe von ca. 3,10 m bis ca. 6 m in der obersten Etage bieten.

Teilweise verfügen die Büros über bodentiefe Panoramafenster mit schönen Ausblicken, große Südbalkone vom 2. OG - 6. OG und eine exklusive begrünte Innenhofterrasse im 1. OG.

An heißen Sommertagen behalten Sie mit Ihren Kollegen einen kühlen Kopf! Alle Büros sind mit einer Kühlung ausgestattet, die raumweise gesteuert wird.

Auch der Grundriss präsentiert sich hoch flexibel. Ganz gleich, ob Einzel- oder Doppelbüro, Team- oder Gruppenbüros oder der kommunikative open Space. Alles ist möglich und wird entsprechend Ihrer Wünsche schlüsselfertig hergerichtet.

Die Fahrradfahrer stellen Ihre Fahrräder gern im dafür vorgesehenen Untergeschoss ab. Sie gelangen ganz bequem über den Lastenaufzug dorthin.

Auch finden Sie im Untergeschoss ein Behinderten-WC und Duschen für die Sportler unter Ihnen.

Haben wir Ihr Interesse an diesen repräsentativen Neubaubüros in zentraler Innenstadtlage geweckt?

Gern zeigen wir Ihnen alles in einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort . Rufen Sie uns einfach an! Wir freuen uns auf Sie.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• barrierefreie Erschließung
• große Fensterfronten für helle Büros
• Kühlung in den Büros - raumweise steuerbar
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• charmante lichte Raumhöhen von ca. 3,10 m - 6 m in der obersten Etage
• hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• Duschen mit Umkleiden für alle Mieter des Hauses im Untergeschoss
• Glasfaseranschluss im Gebäude
• Video- und Gegensprechanlage
• Lastenaufzug
• Fahrradabstellplätze im Gebäude
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

• Grundriss herunterladen
• Grundriss herunterladen
• Grundriss herunterladen
• Grundriss herunterladen

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 24,00 €/m² mtl. + 4,50 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de