"BALLIN DREI" - Repräsentative hochwertig ausgebaute Büros direkt an der Binnenalster mit Alsterblick bei HIT mieten! "BALLIN DREI", Ballindamm 2-3, 20095 Hamburg Innenstadt (Altstadt)

Kurzbeschreibung

“BALLINDREI” - Ihr neues Büro direkt am Ballindamm mit Alsterblick!

In bester Adresslage Hamburgs, direkt an der Binnenalster und am namhaften Ballindamm wurde dieses repräsentative Bürohaus als Green Building (DGNB Gold zertifiziert) errichtet.

Über einen stilvollen, barrierefreien Eingangsbereich mit zwei Personenaufzügen erschließen Sie die hochwertig ausgestatteten Büros.

Bodentiefe Panoramafenster mit außenliegendem elektrischen Sonnenschutz bieten Ihnen lichtdurchflutete Büroflächen.

Kühldecken sorgen zudem für ein angenehmes Raumklima. Die wirtschaftlichen und flexiblen Grundrisse werden auch Sie begeistern.

Absolut unschlagbar sind jedoch der traumhafte Alsterblick, die Nähe zum Hauptbahnhof und die unmittelbare Nachbarschaft mit vielseitiger Gastronomie und den bekannten Einkaufsstraßen Hamburgs.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern zeigen wir Ihnen diese tollen Büroflächen in einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• barrierefreie Erschließung
• Video- und Gegensprechanlage
• Kühlung für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• teilweise Akustikelemente wie Akustikdecken bzw. Akustiksegel
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• Bodentanks inklusive KAT7-Verkabelung (vom Vormieter)
• Glasfaseranschluss
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 28,50 €/m² mtl. + 5,30 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de