„Asia-Haus" - Schicke neue Büros in zentraler Innenstadlage zwischen HafenCity und Mönckebergstraße! „Asia-Haus", Willy-Brandt-Straße 49, 20457 Hamburg Innenstadt (Altstadt)

Kurzbeschreibung

Herzlich Willkommen im "ASIA-HAUS"! Schicke neue Büros hinter einer wunderschönen Fassade erwarten Sie!

In zentraler Hamburger Innenstadtlage zwischen Rathausmarkt und HafenCity präsentiert sich dieses einzigartige Bürohaus im Jugendstil mit hauseigenen PKW-Stellplätzen. 

Kürzlich erfolgte eine umfassende Sanierung dieser wunderschönen Gewerbeimmobilie. Ab 2026 finden Sie hier neue und hochwertig ausgebaute Büroflächen, die Sie begeistern werden. 

Über einen traumhaft schönen, historischen Eingangsbereich im Jugendstil mit Lichthof und Personenaufzügen erreichen Sie die flexibel aufteilbaren Etagen. Große Panoramafenster sorgen für lichtdurchflutete Büros. Die unheimlich charmanten Raumhöhen bieten Ihnen ein tolles Raumgefühl. 

In Absprache mit den neuen Mietern werden die Mietflächen ausgebaut. Ob das open Space Konzept für kommunikatives Arbeiten oder das Einzel- und Doppelbüro für konzentriertes Arbeiten. Alles ist möglich. 

Im 4. OG befindet sich eine Konferenzfläche mit Dachterrasse, die von allen Mietern des Hauses auf Wunsch gebucht werden kann. 

Über den ruhigen Innenhof finden Sie eine weitere Erschließung, die zudem eine direkte Verbindung zur Seite Zippelhaus und somit zur Speicherstadt hat. Hier haben Sie kurze Wege in viele Richtungen. 

Eine große gastronomische Vielfalt in der direkten Nachbarschaft ist garantiert. In nur 8 Gehminuten erreichen Sie die Mönckebergstraße und die Alster. In nur 5 Gehminuten die HafenCity.

Bequeme Parkflächen für PKW´s und Fahrräder stehen Ihnen in den ebenerdigen Garagen zur Verfügung.

Auch die öffentliche Anbindung ist top! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus und Bahn. 

Haben wir Ihr Interesse an einer gemeinsamen Besichtigung geweckt? Das Musterbüro ist bereits fertig und zeigt Ihnen beispielhafte Ausbauvarianten. Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro!  

Wer das besondere neue Büro sucht, ist hier richtig. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wie freuen uns auf Sie.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• unterstützende Be- und Entlüftung
• teilweise Akustikelemente wie Akustikdecken bzw. Akustiksegel
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• moderne Teeküche
• Kühlung für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen
• neuer Bodenbelag
• Glasfaseranschluss im Gebäude
• hauseigene Tiefgarage
• Fahrradabstellplätze im Gebäude
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

• Grundriss herunterladen

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 22,00 €/m² mtl. + 4,00 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de