„RASTERWERK” - Alles NEU! Gekühlte Büros mit Alsterblick, Dachterrasse, Tiefgarage und E-Ladestellplätzen! „RASTERWERK”, Steindamm 72 - 86, 20099 Hamburg St. Georg (Östliche Alsterlage)

Kurzbeschreibung

Herzlich willkommen im „RASTERWERK”! Mit Alsterblick, exklusiver großer Dachterrasse und Kühlung!

Mittendrin im Herzen von St. Georg finden Sie ab dem 2. Quartal 2026 die besten Büros in ganz St. Georg! 

Im „RASTERWERK” entstehen repräsentative und hochwertig neu ausgebaute Bürowelten mit viel Fläche auf der Etage, die flexibel aufgeteilt werden kann.

Dieses sofort auffindbare werbewirksame Büro- und Geschäftshaus erfährt eine neue Modernität und bleibt im Sinne der Nachhaltigkeit erhalten. 

Umfassende Revitalisierungsmaßnahmen lassen dieses Bürohaus im neuen Glanz erstrahlen. 

Die Lage ist ideal. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, die Außenalster sowie die beliebte Lange Reihe mit einem großen gastronomischen Angebot und vielen tollen Einkaufsmöglichkeiten.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt! Direkt vor der Tür finden Sie die U-Bahn Station „Lohmühlenstraße”. 

Bequemes Parken bietet Ihnen zudem die hauseigene Tiefgarage mit E-Ladesäulen. Auch die Fahrradfahrer können ihre Räder gesichert im Haus abstellen. 

In der obersten Etage wird auch noch eine exklusive Dachterrasse mit einem atemberaubenden Ausblick auf Hamburg errichtet. Perfekt für Ihre Kunden- und Teamevents!

Möchten Sie sich diese neuen Büros im „RASTERWERK” einmal mit uns anschauen? Dann rufen Sie uns einfach an. Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Dachterrasse
• unterstützende Be- und Entlüftung
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• innenliegender Blendschutz
• hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• Fahrradabstellplätze im Gebäude
• Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 23,50 €/m² mtl. + 4,50 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.