Top Büros mittendrin - Nur 30 Meter bis zur Binnenalster! Balkone & Alsterblick und das "Vier Jahreszeiten" nebenan! Große Theaterstraße 1-4, 20354 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

In bester Innenstadtlage im Herzen der City und nur wenige Schritte zur Binnenalster gelegen, finden Sie dieses charmante Büro- und Geschäftshaus. 

Über ein stilvolles, historisches Entrée mit Personenaufzug erschließen Sie die modern ausgestatteten und hellen Büros, die Ihnen auch zwei kleine Balkone mit Alsterblick bieten.

Die direkte Nachbarschaft besticht durch eine vielseitige Gastronomie, exklusiven Einzelhandel und Hotels wie z. B. das exzellente „Vier Jahreszeiten“. 

Auch die öffentliche Anbindung mit den nahegelegenen S- und U-Bahnstationen ist perfekt.

Interessanter Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, auch kurze Mietvertragslaufzeiten abzuschließen. So haben Sie eine ideale Flexibilität für Ihr Unternehmenswachstum und müssen sich nicht sofort langfristig binden. Sprechen Sie uns einfach an! 

Für eine gemeinsame Besichtigung und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• repräsentativer Eingangsbereich
• Personenaufzug
• teilweise außenliegender Sonnenschutz
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• KAT7-Verkabelung vom Vormieter
• Glasfaseranschluss
• neuer Bodenbelag
• hauseigene Tiefgarage mit Einzelparkern
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 20,00 €/m² mtl. + 2,80 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.