"GB7" - Flexible Erdgeschossfläche beim Rathausmarkt- Ladenfläche, Showroom, Büro, Galerie, Wellness-Beauty, Bikestore, Reisebüro u. v. m! "GB7" - Große Bäckerstraße 7, 20095 Hamburg Innenstadt (Altstadt)

Kurzbeschreibung

Herzlich willkommen im "GB7"!
Vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche mittendrin im neuen "Rathaus Quartier"!

Sie suchen eine Erdgeschossfläche in sehr guter Hamburger Innenstadtlage? Dann rufen Sie uns doch einmal an.

In unmittelbarer Rathausnähe haben Sie die einmalige Gelegenheit, sich im jetzigen Planungsstadium noch individuell mit einzubringen.

Ganz gleich ob bodentiefe Fenster oder doch lieber nicht ganz so transparent mit Sichtschutz, grünes Atrium als Verweilzone und Eyecatcher für Sie und Ihre Kunden, Eigenausbau oder Vermieterausbau, Küchenlounge u. v. m.

Alles das können wir in den kommenden Wochen noch zusammen Ihren Wünschen entsprechend gestalten.

Auf ca. 412 m² mit großer Straßenfront sind vielseitige Nutzungen möglich.

Denkbar sind alle Einzelhandelsflächen mit Zielkundschaft aus allen möglichen Branchen, Verkaufs- und Showrooms, Galerien, Banken, Reisebüros, Maklerbüros, Wellnesscenter, Beautyoasen, Ärzte, genauso wie Büronutzer, die eine erdgeschossige Nutzung bevorzugen.

Am besten sprechen wir einmal direkt! Wir sind so flexibel wie Sie! Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Hinweis: Bei der Nettomiete handelt es sich um eine "Ab"-Miete im aktuellen Istzustand. Die Miete ist im Allgemeinen abhängig von der Vertragslaufzeit und eventuellen optionalen Umbaumaßnahmen durch den Vermieter. Gern unterbreitet der Vermieter Ihnen ein individuelles Mietangebot. 

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• hauseigene Tiefgarage mit Einzelparkern
• E-Ladeparkplätze
• Glasfaseranschluss
• neue hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• teilweise Kühlung
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

• Grundriss herunterladen

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 21,00 €/m² mtl. + 4,50 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de