„ESPLANADEBAU” - Einzigartige Büros im Art-Deco-Stil mit großer Terrasse, Alsterblick und PKW-Stellplätzen! „ESPLANADEBAU”, Esplanade 6, 20354 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

HIT - Alleinvermietungsauftrag: PLUG and PLAY im „ESPLANADEBAU” - ab sofort oder nach Vereinbarung zu mieten! Flexible Vertragslaufzeiten für Interimsnutzungen sind möglich.

In perfekter Innenstadtlage, mittendrin zwischen Binnenalster, Dammtorboulevard und "Planten un Blomen" finden Sie dieses beeindruckende Hamburger Kontorhaus mit Terrasse, Alsterblick und PKW-Stellplätzen.

Über eine einzigartige Eingangshalle im Jugendstildekor mit vier Personenaufzügen und barrierefreier Erschließung mit Automatiktür betreten Sie dieses historische Büro- und Geschäftshaus. Als echter Hingucker mit viel Liebe zum Detail begeistert der „ESPLANADEBAU” zudem mit flexiblen Büronutzungskonzepten vom open Space bis hin zum Einzelbüro. Große Fensterfronten mit schönen Ausblicken, charmante lichte Raumhöhen von ca. 3 m und viel Fläche auf der Ebene werden Ihnen geboten.

Ein weiteres Highlight: Die ca. 120 m² große Terrasse mit unverbaubarem Binnenalsterblick! Hier rufen die Loungemöbel und der Strandkorb geradezu! Perfekt für Ihre Kunden- und Teamevents oder einfach zwischendurch für Ihre spontanen Meetings und den Afterworkdrink. Eine weiterer Vorteil: die Dachterrasse wird nur mit 25 % (ca. 30 m²) auf die Mietfläche kalkuliert!

Die hellen, lichtdurchfluteten Büroflächen präsentieren sich heute schon mit einer gut durchdachten gemischten Raumaufteilung mit teilweise Glaswänden, Glasseitenschwertern, schallabsorbierenden Decken, einem neuen LED Beleuchtungssystem dimmbar und mit Bewegungsmeldern), außenliegendem, elektrischen Sonnenschutz zu den Sonnenseiten, modernen Sanitäreinheiten und großen öffenbaren Fenstern. Bei der Heizung handelt es sich um eine Zentralheizung über Fernwärme.

HINWEIS:
Bei einer Übernahme der Büroflächen im heutigen Istzustand beträgt die Nettokaltmiete nur € 19,50/m² mtl. + MwSt. 

Da die Flächen bereits eine gemischte Raumstruktur mit allen denkbaren Büroformen anbieten, kann dies eine interessante Option für Sie sein! Die Mietfläche wurde ganz aktuell mit einem neuen LED Beleuchtungskonzept in den Fluren und Büros ausgestattet und wurde auch schon frisch renoviert. Eine große Küchenlounge mit Terrassenaustritt und Alsterblick ist bereits vorhanden!

Bequeme Parkmöglichkeiten bieten Ihnen die hauseigenen PKW-Stellplätze im Gebäude. Eine Ausstattung mit E-Ladestationen ist möglich und kann auf Wunsch optional hergerichtet werden. Direkt vor dem „ESPLANADEBAU” auf der Seite Fehlandstraße befinden sich auch bereits öffentliche E-Ladesäulen.

Auch die öffentliche Anbindung ist optimal. Die U-Bahn und diverse Buslinien finden Sie fast vor der Tür und den Dammtorbahnhof erreichen Sie in nur fünf Gehminuten.

Das gastronomische Angebot in der direkten Nachbarschaft ist unschlagbar und die Auswahl wird Sie und Ihre Teams begeistern! Zudem finden Sie namhafte Hotels wie das Hotel Vier Jahreszeiten, Banken, Fitnessstudios und Supermärkte im direkten Umfeld.

Haben wir Ihr Interesse an einer gemeinsamen Besichtigung geweckt? Gern zeigen wir Ihnen diese preislich sehr attraktiven Büros im „ESPLANADEBAU” nur 50 Meter von der Alster.

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns einfach eine Email. Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Terrasse
• barrierefreie Erschließung
• repräsentativer Eingangsbereich
• große Fensterfronten für helle Büros
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• ca. 3 m lichte Raumhöhe
• abgehängte Decken
• mobile Trennwand
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• moderne Teeküche mit Aufenthaltslounge
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• unterstützende Be- und Entlüftung
• teilweise Kühlung
• Hohlraumboden mit teilweise KAT6 Verkabelung vom Vormieter
• Glasfaseranschluss
• Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
• Lastenaufzug
• hauseigene Tiefgarage

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 19,50 €/m² mtl. + 4,00 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes

ENERGIEAUSWEIS:
Dieses Objekt ist von der Vorlage eines Energieausweises befreit, da es unter Denkmalschutz steht.
Ein Energieausweis liegt somit nicht vor.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
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