Preiswerte Innenstadtbüros. Mit Alsterblick. Nur 50 Meter zur Binnenalster! Mit PKW-Stellplätzen. Kurze Vertragslaufzeit möglich! „ESPLANADEBAU”, Esplanade 6, 20354 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

WILLKOMMEN im „ESPLANADEBAU”!

Wenn Sie ein Citybüro mit Alsterblick suchen, dann sollten Sie hier einmal einen Blick mit uns reinwerfen! FLEXIBLE Vertragslaufzeiten sind möglich!

In zentraler Innenstadtlage, mittendrin zwischen Binnenalster, Dammtorboulevard und Planten un Blomen finden Sie dieses repräsentative Hamburger Kontorhaus. Unverwechselbar präsentiert sich der 1913 errichtete „ESPLANADEBAU” in erster Reihe an der namhaften Esplanade.

Über eine beeindruckende, wunderschöne Eingangshalle im Jugendstildekor mit vier Personenaufzügen und barrierefreier Erschließung mit Automatiktür betreten Sie dieses Büro- und Geschäftshaus.

Als echter Hingucker mit viel Liebe zum Detail begeistert der „ESPLANADEBAU” mit flexiblen Büronutzungskonzepten vom open Space bis hin zum Einzelbüro. Große Fensterfronten mit schönen Ausblicken, charmante lichte Raumhöhen von ca. 3 m und viel Fläche auf der Ebene bieten Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihr neues Büro im Herzen der Stadt.

Die hellen Büroflächen präsentieren sich heute schon mit einer gut durchdachten gemischten Raumaufteilung mit teilweise Glaswänden, Glasseitenschwertern, schallabsorbierenden Decken, teilweise einem neuen LED Beleuchtungssystem, außenliegendem, elektrischen Sonnenschutz zu den Sonnenseiten, modernen Sanitäreinheiten und großen öffenbaren Fenstern. Bei der Heizung handelt es sich um eine Zentralheizung über Fernwärme. 

Die Büroflächen sind ab sofort beziehbar.

Bequeme Parkmöglichkeiten bieten Ihnen die hauseigenen PKW-Stellplätze und Fahrradabstellplätze im Gebäude. Eine Ausstattung mit E-Ladestationen ist möglich und kann auf Wunsch optional hergerichtet werden. Direkt vor dem „ESPLANADEBAU” auf der Seite Fehlandstraße befinden sich bereits öffentliche E-Ladesäulen.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal. Die U-Bahn und diverse Buslinien finden Sie fast vor der Tür und den Dammtorbahnhof erreichen Sie in nur fünf Gehminuten.

Das gastronomische Angebot in der direkten Nachbarschaft ist unschlagbar und die Auswahl wird Sie und Ihre Teams begeistern! Auch die Shopping-Fans kommen in der Mittagspause auf Ihre Kosten. Zudem finden Sie namhafte Hotels, Banken, Fitnessstudios und Supermärkte im direkten Umfeld.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? 

Gern zeigen wir Ihnen diese preislich attraktiven Büros im „ESPLANADEBAU”.

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns einfach eine Email. Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Terrasse
• barrierefreie Erschließung
• repräsentativer Eingangsbereich
• teilweise Kühlung
• unterstützende Be- und Entlüftung
• große Fensterfronten für helle Büros
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• ca. 3 m lichte Raumhöhe
• abgehängte Decken
• Teppichboden
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• moderne Teeküche mit Aufenthaltslounge
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• Hohlraumboden mit teilweise KAT6 Verkabelung vom Vormieter
• Glasfaseranschluss
• Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
• Lastenaufzug
• hauseigene Tiefgarage

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 22,50 €/m² mtl. + 4,00 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes

ENERGIEAUSWEIS:
Dieses Objekt ist von der Vorlage eines Energieausweises befreit, da es unter Denkmalschutz steht.
Ein Energieausweis liegt somit nicht vor.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de