Preiswerte Innenstadtbüros. Nur 50 Meter zur Binnenalster! Mit PKW-Stellplätzen. Kurze Vertragslaufzeit möglich! „ESPLANADEBAU”, Esplanade 6, 20354 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

Wenn Sie ein preiswertes und kurzfristig beziehbares Innenstadtbüro mit einer flexiblen Vertragslaufzeit suchen, dann sind Sie bei uns genau richtig!

WILLKOMMEN im „ESPLANADEBAU"! Mittendrin zwischen Binnenalster, Dammtorboulevard und Planten un Blomen finden Sie dieses besondere und repräsentative Hamburger Kontorhaus.

Unverwechselbar präsentiert sich der 1913 errichtete „ESPLANADEBAU“ in erster Reihe an der namhaften Esplanade.

Über eine beeindruckende, wunderschöne Eingangshalle im Jugendstildekor mit vier Personenaufzügen und barrierefreier Erschließung mit Automatiktür betreten Sie dieses Büro- und Geschäftshaus.

Als echter Hingucker mit viel Liebe zum Detail begeistern die zahlreichen beeindruckenden Stilelemente wie z. B. Art-Decoleuchten, Wassertiere auf althistorischen Wandfliesen im Treppenhaus sowie eine heute noch aktive "Rohrpost" mit historischen Briefkästen auf jeder Etage. Diese sind nur einige von den vielen Besonderheiten des "ESPLANADEBAUS".

Die hier zu vermietenden Büroflächen sind bereits ausgebaut und können in Absprache zeitnah bezogen werden. 

Eine gemischte Raumaufteilung mit zahlreichen Teambüros, Konferenzräumen, Küchenlounges, Einzel- und Doppelbüros sowie modern ausgestatteten Sanitärbereichen sind vorhanden. Die meisten Büros sind bereits mit einem Schallschutzglaswandsystem ausgestattet. Teilweise verfügen die Etagen sogar über schöne Terrassen und einen tollen Binnenalsterblick! Auch die vorhandene EDV-Verkabelung kann kostenfrei vom Vormieter übernommen werden. 

Zudem ist die öffentliche Anbindung optimal. Die U-Bahn und diverse Buslinien finden Sie fast vor der Tür und den Dammtorbahnhof erreichen Sie in nur fünf Gehminuten.

Das gastronomische Angebot in der direkten Nachbarschaft ist unschlagbar und die vielseitige Auswahl wird Sie und Ihre Teams begeistern! 

Bei der Vertragslaufzeit bieten wir Ihnen eine große Flexibilität an. Ob 1 Jahr, 2 oder 3 Jahre. Alles ist möglich. Gern informieren wir Sie detailliert!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns einfach eine Email. Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• barrierefreie Erschließung
• repräsentativer Eingangsbereich
• teilweise Kühlung
• unterstützende Be- und Entlüftung
• große Fensterfronten für helle Büros
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• ca. 3 m lichte Raumhöhe
• abgehängte Decken
• Teppichboden
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• moderne Teeküche mit Aufenthaltslounge
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• Hohlraumboden mit teilweise KAT6 Verkabelung vom Vormieter
• Glasfaseranschluss
• Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
• Lastenaufzug
• hauseigene Tiefgarage

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 21,50 €/m² mtl. + 4,00 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes

ENERGIEAUSWEIS:
Dieses Objekt ist von der Vorlage eines Energieausweises befreit, da es unter Denkmalschutz steht.
Ein Energieausweis liegt somit nicht vor.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de