„Schloßhof Wandsbek” - moderne Büroflächen mit Tiefgarage! „Schloßhof Wandsbek”, Schloßstraße 8 a - g, 22041 Hamburg Wandsbek

Kurzbeschreibung

Mittendrin, im Herzen von Wandsbek - Ihr neues Büro!

In ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage - direkt am „Wandsbek Markt” - präsentiert sich dieser attraktive Bürogebäudekomplex, der aus zwei neuwertigen Bürohäusern und einem vollständig modernisierten Bestandsgebäude besteht.

Die Bürohäuser, die Sie ebenerdig und über repräsentative Eingangsbereiche mit Personenaufzügen erschließen, verfügen über wirtschaftliche Grundrisse, die flexibel aufteilbar sind. Ganz gleich ob das ruhige Einzelbüro für konzentriertes Arbeiten oder das kommunikative Teambüro. Alles ist bestens möglich. Durch die großen Fensterfronten bieten die Büroetagen eine hervorragende natürliche Belichtung und somit eine schöne Arbeitsatmosphäre. 

In den oberen Etagen begeistern große Dachterrassen mit einem schönen Blick. Ideal für Ihre Kunden- und Teamevents - oder auch einfach einmal für die kleine Pause in der Sonne zwischendurch.

Auch Lagerflächen sind im Bedarfsfall zur Anmietung vorhanden.

Des Weiteren stehen hauseigene PKW-Stellplätze für bequemes Parken in der Tiefgarage und im Außenbereich zur Verfügung.

Die unmittelbare Nachbarschaft bietet Ihnen und Ihrem Team ein großes gastronomischen Angebot, eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und viele Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen Ihr neues Büro und freuen uns auf Sie.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Dachterrasse
• barrierefreie Erschließung
• große Fensterfronten für helle Büros
• ca. 3 m lichte Raumhöhe
• moderne Teeküche und Sanitäreinheiten
• Dusche für die Sportler unter Ihnen
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• Glasfaseranschluss
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache
• Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
• Fahrradabstellplätze im Gebäude
• E-Ladeparkplätze
• hauseigene Tiefgarage

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 19,00 €/m² mtl. + 3,50 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de