HAMBURGER WELLE - Repräsentative, citynahe Büros mit spannender Architektur und hauseigenen PKW-Stellplätzen. HAMBURGER WELLE - Lübecker Straße 128, 22087 Hamburg Hohenfelde

Kurzbeschreibung

Attraktive Anmietungschance in der “Hamburger Welle”!

In citynaher und werbewirksamer Lage von Hamburg Hohenfelde präsentiert sich die „Hamburger Welle“. 

Als einzigartiges, repräsentatives Bürohaus aus der Feder des renommierten Architekturbüros BRT Bothe Richter Teherani begeistert diese Immobilie neben der herausragenden Architektur mit modern ausgestatteten Büros und viel Fläche pro Ebene.

Über einen schicken, barrierefreien Eingangsbereich mit begrüntem Innenhof und Personenaufzügen erreichen Sie die hellen Büroflächen, die in Absprache mit dem neuen Mieter neu ausgebaut und renoviert übergeben werden.

Die Mietflächen bieten Ihnen einen wirtschaftlichen Grundriss mit flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten. Ganz gleich, ob Einzelbüro für das konzentrierte Arbeiten oder das kommunikative Teambüro. Hier ist alles sehr gut möglich!

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Auch ausreichend Fahrradabstellplätze und Lager- und Archivflächen sind vorhanden.

Die direkte Nachbarschaft bietet Ihnen eine Vielzahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die öffentliche Anbindung mit der U-Bahn direkt vor der Tür ist perfekt.

Haben wir Ihr Interesse an einer gemeinsamen Besichtigung geweckt? Rufen Sie uns einfach an. Gern zeigen wir Ihnen diese charmanten Büros in der "Hamburger Welle".

Hinweis: Bei der Nettomiete ab € 13,77/m² mtl. handelt es sich um eine Mietfläche, die abweichend von der Direktvermietung als Untermietfläche mit ca. 1.140 m² von uns angeboten wird. Die Nettoangebotsmiete der Büros in der direkten Vermietung beträgt ab € 16,50/m² mtl..

Sprechen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie detailliert über alle möglichen Anmietungsvarianten in der "Hamburger Welle"!

Wir freuen uns auf Sie.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• repräsentativer Eingangsbereich
• teilweise Kühlung
• bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Büros
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• Glasfaseranschluss
• Hohlraumboden für eine flexible Verkabelung
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• ca. 3 m lichte Raumhöhe
• abgehängte, glatte Decken
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 13,77 €/m² mtl. + 3,90 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de