„Girardet-Höfe” - Top Büros mit Dachterrasse beim Gänsemarkt! „Girardet-Höfe”, Gerhofstraße 19, 20354 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

Tolle Büros in den “GIRARDET HÖFEN” mit Dachterrasse und Kühlung!

Sie suchen ein hochwertig ausgebautes Büro mit Terrasse und im besten Fall auch gleich mit Duschen? Dann schauen Sie hier unbedingt mit uns rein!

In den "GIRARDET-HÖFEN" werden nach langer Zeit wieder Büroflächen frei! 

Das 2015 errichtete und hochwertig ausgebaute Büro- und Geschäftshaus bietet Ihnen neue Büros auf einem hohem Niveau.

Über einen repräsentativen und barrierefreien Eingangsbereich mit Personenaufzügen erreichen Sie die hellen Büros. Eine charmante lichte Raumhöhe von ca. 3 m, bodentiefe Panoramafenster und eine raumweise steuerbare Kühlung in allen Büros wird auch Sie begeistern. Denn auch an heißen Sommertagen behalten Sie einen kühlen Kopf! 

Weitere Highlights dieser Büroetagen sind die bereits vorhandenen Duschen für die Sportler unter Ihnen und diverse Terrassen verteilt über die Büros. Ideal für die kurze Pause zwischendurch oder auch Ihre Team- und Kundenevents in entspannter Atmosphäre. 

Zudem gibt es noch eine tolle Dachterrasse mit Blick auf die Stadt, die Sie ebenso kostenfrei mit nutzen dürfen. Die Terrassen auf den Etagen werden auf die vorgenannte Mietfläche hinzugerechnet.

Der jetzige Mieter arbeitet in kommunikativen offenen Strukturen und partizipiert von einem hohen Informationsfluss der Teams untereinander. Daher wurde eine open Space Raumaufteilung mit zahlreichen Konferenzräumen und Rückzugsmöglichkeiten sowie eine großzügige Küchenlounge mit angrenzender großer Terrasse gewählt.

Sofern Sie mit Ihren Teams doch mehr Zellenbüros wie Einzelbüros und Doppelbüros benötigen, erfolgt ein Umbau durch den Vermieter entsprechend Ihres ganz individuelles Bedarfs. Alle Raumkonzepte sind idealerweise möglich!

Haben Sie Lust auf eine gemeinsame Besichtigung? Gern zeigen wir Ihnen Ihr NEUES BÜROS! Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Dachterrasse
• Terrasse
• barrierefreie Erschließung
• repräsentativer Eingangsbereich
• gekühlte Flächen für entspanntes Arbeiten auch an heißen Sommertagen
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• helle Büros
• moderne Teeküche
• teilweise Glaswände
• Dusche für die Sportler unter Ihnen
• abgehängte Decken
• teilweise Akustikdecken
• Glasfaseranschluss
• Verkabelungsvorrichtung über Bodentanks inkl. KAT7
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 26,00 €/m² mtl. + 5,80 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de