„VALENTIN” - Gekühlte Büros beim Gänsemarkt mit schickem Neuausbau, Dusche und Tiefgarage mit E-Ladestellplätzen exklusiv bei HIT mieten! „VALENTIN”, Valentinskamp 88 - 90, 20355 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

„VALENTIN” - Gekühlte neu ausgebaute Büros direkt beim Gänsemarkt mieten!

Der nächste heiße Sommer kommt bestimmt! Sind Sie auch auf der Suche nach GEKÜHLTEN BÜROS in zentraler Lage der Hamburger Innenstadt?
Dann haben wir hier schöne neue Büros für Sie!

Dieses zeitlose Büro-und Geschäftshaus präsentiert sich in sehr guter Innenstadtlage direkt beim Gänsemarkt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Binnenalster, den Dammtorbahnhof und „Planten un Blomen” genauso wie Hamburgs lebendige Einkaufs- und Gastronomieszene. Auch zahlreiche Banken, Hotels wie z. B. das „SIDE-Hotel", das „Scandic” oder auch das „Vier Jahreszeiten” und alle namhaften Fitnessclubs finden Sie in der direkten Nachbarschaft.

Neben einer optimalen Infrastruktur und einer idealen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und U-Bahn direkt vor Ihrer Tür, garantiert Ihnen die hauseigene Tiefgarage zudem komfortables Parken. Auf Wunsch werden für Sie auch E-Ladeanschlüsse hergerichtet.

Auch für Ihre Fahrräder ist Platz im Haus. Und wenn Sie in der Mittagspause eine Runde um die Alster laufen möchten, können Sie sich danach entspannt in den neuen Duschen im Untergeschoss für die zweite Halbzeit frisch machen!

Über einen neuen repräsentativen und barrierefreien Eingangsbereich mit zwei Personenaufzügen erschließen Sie die hellen und flexibel aufteilbaren Büros.

Auch an heißen Sommertagen behalten Sie einen kühlen Kopf. Die Büros sind gekühlt und raumweise steuerbar.

Technisch sind Sie zukünftig bestens ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss und eine bereits neu verlegte KAT7-Verkabelung sorgen für schnelle Datenverbindungen.

Ganz gleich, ob Sie Ihre Büros als Einzel- oder Doppelbüros wünschen, als Team- oder Gruppenbüros oder gleich als open Space mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Alles das ist möglich.

Ein Blick hinter die Fassade lohnt sich. Möchten Sie einmal mit uns rein schauen? Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro im „VALENTIN”. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen uns wir uns.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• neue Kühlung in allen Büros, raumweise steuerbar
• unterstützende Be- und Entlüftung
• große Fensterfronten für helle Büros
• neue hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• schlüssiges Beleuchtungskonzept in Mieterabsprache
• neu verlegte EDV-Verkabelung und komplett neue Elektrik
• Glasfaseranschluss im Gebäude
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenschwerter oder Glastüren
• hauseigene Tiefgarage mit Einzelparkern
• E-Ladeparkplätze
• Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
• Dusche für die Sportler unter Ihnen
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 29,50 €/m² mtl. + 5,00 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de