„ALSTERCAMPUS I LUV & LEE“ - Gekühlte neue Büros mit Terrasse und Tiefgarage mit Alsterblick bei HIT mieten! „ALSTERCAMPUS I LUV & LEE“, An der Alster 63/64, 20099 Hamburg St. Georg (Östliche Alsterlage)

Kurzbeschreibung

"ALSTERCAMPUS LUV & LEE"!

TOP ALSTERBÜRO mit Kühlung in beliebter Alsterlage!

Sie wollten schon immer in einem charmanten hellen Alsterbüro mit Kühlung & hauseigener Tiefgarage arbeiten? Dann haben wir hier etwas für Sie!

In erstklassiger Alsterlage finden Sie dieses attraktive und neuwertige Bürohaus mit hochwertig ausgestatteten Büroflächen.

Über einen repräsentativen und barrierefreien Eingangsbereich mit Automatiktür erschließen Sie die hellen Büros, die Ihnen einen traumhaften Außenalsterblick bieten.

Große Panoramafenster, eine lichte Raumhöhe von ca. 3 m und ein erstklassiger Ausbau mit einem Schallschutzglaswandsystem bieten Ihnen eine tolle angenehme Arbeitsatmosphäre. 

Die aktuelle Raumaufteilung ist bereits geschickt durchdacht und bietet neben den ruhigen Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten auch eine schöne gemischte Büroform mit Teambüros und offenen Bürokonzepten. Auch zwei Konferenzräume sind bereits vorhanden.

Zudem finden die Sportler unter Ihnen eine große Dusche mit Umkleide auf der Fläche. 

Eine KAT7-Verkabelung kann kostenfrei übernommen werden. Glasfaser ist vorhanden. Die Verkabelung wird über flexible Bodentanks (Hohlraum- und Doppelboden) geführt.

Und das Beste: Auch an heißen Sommertagen behalten Sie einen kühlen Kopf! Denn alle Büros sind gekühlt und verfügen zudem über einen außenliegenden elektrischen Sonnenschutz.

Die Lage ist ein Traum. Neben der Alster vor der Tür, sind Sie in nur wenigen Gehminuten auch an der beliebten Langen Reihe und am Hauptbahnhof.

Bequem Parken können Sie in der hauseigenen Tiefgarage auf großen Einzelparkplätzen. Auf Wunsch auch mit E-Ladestationen. Für die Fahrradfahrer sind gesicherte Abstellflächen in der Garage vorhanden.

Was wollen Sie mehr? Es ist bereits alles da. Jetzt fehlen nur noch SIE!

Rufen Sie uns an, gern zeigen wir Ihnen diese attraktive Gelegenheit im "ALSTERCAMPUS".

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• barrierefreie Erschließung
• Kühlung durch Betonkernaktivierung für ein angenehmes Raumklima
• windunabhängiger elektrischer Sonnenschutz
• Bodentanks inkl. KAT7-Verkabelung vom Vormieter
• Glasfaseranschluss im Gebäude
• teilweise Glasseitenschwerter neben den Bürotüren
• hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• abgehängte Decken
• hauseigene Tiefgarage mit Einzelparkern
• Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 22,00 €/m² mtl. + 4,45 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de