georgsTOR - Citynahe top Büros im Herzen von St. Georg mit Tiefgarage und Terrassen kostengünstig mieten! "georgsTOR", Steindamm 96,98,100, 20099 Hamburg St. Georg

Kurzbeschreibung

Das „georgsTor“ präsentiert sich mit einer optimalen Infrastruktur in zentraler und werbewirksamer Sichtlage nur wenige Gehminuten von der Alster und dem Hauptbahnhof gelegen.

Namhafte Unternehmen wie z. B. E.ON, HVV, Securvita, Siemens und EOS haben sich bereits langfristig für diesen aufstrebenden Stadtteil entschieden.

Das 2011 errichtete, repräsentative Bürogebäude überzeugt neben der sehr guten Verkehrsanbindung und der gastronomischen Vielfalt durch eine hohe Flächeneffizienz, eine moderne
Ausstattung sowie teilweise Terrassen und Balkone.

Bequemes Parken garantiert Ihnen die hauseigene Tiefgarage mit komfortablen Einzelparkern.

Lager- und Archivflächen stehen Ihnen im Untergeschoss ausreichend zur Anmietung im Bedarfsfall zur Verfügung.

Das unmittelbare Umfeld bietet Ihnen eine große gastronomische Vielfalt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch die öffentliche Anbindung ist perfekt. DIe U-Bahn finden Sie direkt vor Ihrer Tür.

Schauen Sie mal rein! Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro im "georgsTor". Auf Ihren Anruf freuen wir uns.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Balkon
• Terrasse
• repräsentativer Eingangsbereich
• barrierefreie Erschließung
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• ca. 3 m lichte Raumhöhe
• außenliegender Sonnenschutz
• teilweise Glasseitenfelder neben den Bürotüren
• abgehängte, glatte Decken
• hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• Hohlraum- und Doppelboden für eine flexible Verkabelung
• Glasfaseranschluss
• gekühlter Serverraum
• hauseigene Tiefgarage
• Fahrradabstellplätze im Gebäude
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 20,50 €/m² mtl. + 3,80 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de