Helle Büros am beliebten Großneumarkt vis-á-vis vom Michel mit der "Elphi" im Blick im Herzen der Hamburger Innenstadt mieten. Erste Brunnenstraße 12, 20459 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

In zentraler und beliebter Lage zwischen dem „Michel“ und dem belebten „Großneumarkt“ sowie nur wenige Gehminuten vom Neuen Wall entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Bürogebäude mit hauseigener Tiefgarage.

Die Büroflächen sind hell, freundlich und sehr ruhig gelegen. Das Highlight: In allen Etagen befindet sich ein großer Balkon mit einem traumhaften Ausblick auf die Elbphilharmonie, den Hafen und die Stadt.

Die unmittelbare Nachbarschaft bietet Ihnen zudem auf dem belebten Großneumarkt eine sehr große gastronomische Vielfalt, Hotels, Banken und zahlreiche individuelle Einkaufsmöglichkeiten.

Im Nachbargebäude haben Sie zudem die Möglichkeit, die Kantine mitzunutzen. 

Auch die öffentliche Anbindung ist ideal. In nur wenigen Gehminuten sind Sie an der S-Bahn "Stadthausbrücke". Busse finden Sie direkt vor Ihrer Tür.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern zeigen wir Ihnen diese attraktiven Büros direkt am Michel!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• teilweise bodentiefe Panoramafenster mit tollen Ausblicken auf die "Elphi"
• Balkon
• teilweise innenliegender Sonnenschutz
• neuer Bodenbelag
• Hohlraum-/ Doppelboden inklusive KAT5- bzw. KAT7-Verkabelung vom Vormieter
• neue Teeküche
• sonnenschutzverglaste Fenster
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenschwerter oder Glastüren
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 19,00 €/m² mtl. + 4,50 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de