Alsterliebhaber aufgepasst! Top Büro direkt am Ballindamm mit exklusiver Terrasse zu vermieten! Ballindamm 7, 20095 Hamburg Innenstadt (Altstadt)

Kurzbeschreibung

Dieses charmante Büro- und Geschäftshaus finden Sie in erster Reihe direkt an der beliebten Binnenalster am Ballindamm.

Nach langer Zeit besteht hier wieder die Möglichkeit, Büroflächen mit großzügigen Deckenhöhen und großen Fensterfronten anzumieten.

Über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Personenaufzug erschließen Sie Ihr neues Innenstadtbüro. Sie genießen hier einen spektakulären Alsterblick und haben kurze Wege in viele Richtungen.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof, die „Mönckebergstraße“ sowie den „Neuen Wall“. Eine große gastronomische Vielfalt finden Sie direkt vor der Tür.

In Abstimmung mit dem Mieter erfolgt eine renovierte Übergabe.

Sprechen Sie uns einfach an! Gern zeigen wir Ihnen diese Gelegenheit in bester Hamburger Adresslage.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Personenaufzug
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• Teeküche
• neuer Bodenbelag
• schlüssiges Beleuchtungskonzept mit Stehleuchten
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 26,50 €/m² mtl. + 4,90 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de