Opern-Plaza- Repräsentative schicke Büros mit Tiefgarage und Terrassen direkt am Opernboulevard Hamburg Neustadt! "Opern Plaza", Dammtorstraße 12, 202354 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

Herzlich Willkommen im "OPERN-PLAZA"!

Dieses repräsentative Büro- und Geschäftshaus finden Sie in werbewirksamer zentraler Innenstadtlage direkt am neuen Opernboulevard zwischen Binnenalster und Gänsemarkt.

Es präsentiert sich als Green Building, DGNB Gold zertifiziert. Über eine großzügige, barrierefreie Lobby mit Personenaufzügen erreichen Sie die schönen und modern ausgebauten Büros. Die bodentiefen Panoramafenster bieten eine angenehme natürliche Belichtung. Für die Sportler unter Ihnen wurden im Untergeschoss Duschen und Umkleiden hergerichtet.

In der direkten Nachbarschaft finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Coffee Shops, Bäckereien, Hotels und Banken. In nur wenigen Schritten direkt vor Ihrer Tür finden Sie zudem eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn. Auch der Dammtorbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Und wenn Sie in der Pause mal im Grünen "abschalten" möchten, dann wartet die grüne Oase "Planten un Blomen" direkt um´s Eck auf Sie.

Haben wir Ihr Intereresse geweckt? Gern zeigen wir Ihnen diese top Büroflächen in Bestlage der Neustadt im "OPERN-PLAZA". Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• ca. 3 m lichte Raumhöhe
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Büros
• Kühlung für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• abgehängte, glatte Decken
• teilweise Designboden
• hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• Glasfaseranschluss im Gebäude
• Hohlraumböden inklusive EDV-Verkabelung vom Vormieter
• Dusche für die Sportler unter Ihnen
• hauseigene Tiefgarage

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 25,80 €/m² mtl. + 3,80 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
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