ALSTERBÜROS! Repräsentativ mit Terrasse & herrlichem Alsterblick! An der Alster 3 - 5, 20099 Hamburg St. Georg (Östliche Alsterlage)

Kurzbeschreibung

In unmittelbarer Citynähe präsentiert sich dieses attraktive Bürohaus mit traumhaftem Alsterblick in erster Reihe direkt an der Außenalster. 

Es wurde als „Green Building“ errichtet (DGNB zertifiziert) und besticht neben der spektakulären Architektur durch flexible und effiziente Grundrisse sowie einen hochwertigen Ausbau. 

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Lange Reihe mit einer Vielzahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen entspanntes Parken. 

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• repräsentativer Eingangsbereich
• barrierefreie Erschließung
• Hohlraumböden inklusive EDV-Verkabelung vom Vormieter
• Schallschutzfassade
• unterstützende Be- und Entlüftung
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• teilweise Glaswände
• teilweise Kühlung
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache
• Terrasse

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 29,50 €/m² mtl. + 4,70 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
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