"Boa Vista" - Gekühlte neue Büros an der Elbe mit Dachterrasse für alle hier bei HIT mieten! 20459 Hamburg Innenstadt. „BOA VISTA“, Vorsetzen 32 - 39, 20459 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

WILLKOMMEN im "BOA VISTA" und AHOI direkt vom Hafen!

In werbewirksamer Citylage direkt am beliebten Portugiesenviertel und vis-à-vis von Elbe und Binnenhafen präsentiert sich dieses repräsentative, neuwertige Büro- und Geschäftshaus mit hauseigener Tiefgarage und als Green Building (DGNB Silber zertifiziert).

Über zwei ansprechende Eingangsbereiche erschließen Sie die erstklassigen Büros mit bodentiefen Panoramafenstern.

Im top Geschoss finden Sie eine Dachterrasse mit ca. 300 m², die alle Mieter des Hauses nutzen können.

Ab dem 1. Obergeschoss genießen Sie bereits den spektakulären und einzigartigen Elbblick.

Alle Etagen verfügen zudem über Balkone und Austrittsmöglichkeiten. Die Flächenstruktur ist hoch effizient und eignet sich für verschiedenste Unternehmenskulturen vom Einzelbüro bis hin zur offenen Struktur als open Space. In Absprache mit dem Mieter werden die Büros renoviert übergeben.

Die hier zu vermietende Bürofläche präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung wie z. B. Teppich- und Designfußboden, eine Kühlung über Betonkernaktivierung, außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Glaswände.

Die Lage ist perfekt! In nur wenigen Schritten sind Sie mittendrin im Portugiesenviertel mit einer großen gastronomischen Vielfalt, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Banken und Hotels.

Die öffentliche Anbindung ist mit der U-Bahn vor der Tür optimal und für die kurze Pause zwischendurch finden Sie die neue Promenade an der Elbe vis-á-vis.

Die hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen zudem bequeme Parkmöglichkeiten.

Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Elbbüro im "Boa Vista". Wir freuen uns auf den gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns einfach an!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Dachterrassennutzung für alle Mieter
• Kühlung durch Betonkernaktivierung für ein angenehmes Raumklima
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• Hohlraumböden inklusive EDV-Verkabelung vom Vormieter
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Büros
• ca. 3 m lichte Raumhöhe
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 23,50 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
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