„34Hammerbrook“ - Moderne Büros mit Tiefgarage, Balkonen & Terrasse! „34Hammerbrook“, Amsinckstraße 57 - 61, 20097 Hamburg City Süd (Hammerbrook)

Kurzbeschreibung

Herzlich willkommen im “34HAMMERBROOK”!

Warum “34HAMMERBROOK”? Ganz einfach: DREI Kanten formen die Kubatur und somit auch den Charakter der einzelnen Gebäudeteile. Dieses einzigartige Gebäudeensemble ist in vier Gebäudeteile mit jeweils sieben Etagen aufgeteilt. Durch die Möglichkeit der VIER Eingänge ist sogar eine smarte Haus-in-Haus-Lösung für aufstrebende Unternehmen möglich. 

Die Lage ist top. Eine hervorragende Anbindung, vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten, viel Grün sowie die markanten Kanäle der City-Süd schaffen ideale Voraussetzungen. 

Ob ÖPNV, Autobahn oder Flughafen – die zentrale und gut vernetzte Lage sorgt für kurze Wege und eine optimale Erreichbarkeit.

Hier entstehen zukünftig offene, flexible Raumkonzepte, die allen Ansprüchen eines modernen Büronutzers gerecht werden. Die Grundrisse sind mit einem idealen Achsmaß von 1,35 sehr wirtschaftlich. 

Die lichten Raumhöhen betragen zwischen ca. 3,10 m - 3,50 m. Perfekt für zukunftsorientierte neue Arbeitswelten.

Ob das typische Einzel- und Doppelbüro für konzentriertes Arbeiten oder die kommunikativen Team- und Gruppenbüros. Auch loftartige Büros mit Industriecharme sind durch die großzügigen Grundrissen und innovativen Ausbaustandards möglich. 

Lichtdurchflutete Büroräume, die einzigartige Architektur und eine offene Atmosphäre sorgen dafür, dass sich Menschen hier wohlfühlen und Unternehmen nachhaltig wachsen können.

Die großzügigen Außenflächen mit hoher Aufenthaltsqualität bieten ideale Freiräume für Austausch, Kreativität und Erholung.

Bequemes Parken garantiert Ihnen die hauseigene Tiefgarage genauso, wie die zahlreichen Außenstellplätze direkt am Gebäude. 

Auch die Fahrradfahrer erhalten abschließbare gesicherte Fahrradräume im Untergeschoss. Zudem gibt es auf Wunsch auch E-Ladeparkplätze.

Ausreichend Lager- und Archivflächen können ebenso angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse an diesem tollen Büros geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an. Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro im “34 Hammerbrook”!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Terrasse
• begrünter Innenhof
• bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Büros
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• teilweise Deckensegel mit Akustikplatten
• Hohlraumböden inklusive EDV-Verkabelung vom Vormieter
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• hauseigene Tiefgarage
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 15,50 €/m² mtl. + 4,50 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de