„Office Atrium" - Modernes Büro zwischen Hauptbahnhof und Alster jetzt bei HIT mieten! „Office Atrium", Ferdinandstraße 3, Raboisen 8, Glockengießerwall 22, 20095 Hamburg Innenstadt (Altstadt)

Kurzbeschreibung

Dieses moderne Büro- und Geschäftshaus besticht durch eine attraktive Innenstadtlage und die direkte Nähe zur Binnenalster und dem Hauptbahnhof.

Das direkte Umfeld bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitenden eine große Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, Banken, Bars und Hotels.

Über einen beeindruckenden Eingangsbereich mit Glasaufzug erschließen Sie Ihr neues Büro in der obersten Etage. Sie haben sogar die Möglichkeit, auf Grund der Adresslage zum Glockengießerwall/Raboisen/Ferdinandstraße, drei Eingänge wahlweise zu nutzen.

Die hellen Büroflächen bieten Ihnen bereits einen schönen modernen Ausbau und können sofort bezogen werden.

Die aktuelle Raumaufteilung ist gemischt und bietet schon alle möglichen Büroformen an. Teilweise verfügt dieses Büro über Design- und Teppichboden, Glaselemente, moderne Teeküchen und Sanitäreinheiten sowie eine Grundbeleuchtung. Eine KAT7-EDV-Verkabelung vom Vormieter liegt ebenso und kann kostenfrei übernommen werden.

Für die Sportler unter Ihnen gibt es auch schon eine Dusche.

Alle Büros sind durch die großen Fensterfronten hell und freundlich. Teilweise hat man einen Blick auf die Alster. 

Die öffentliche Anbindung mit dem Hauptbahnhof gegenüber ist perfekt. Für bequemes Parken sorgt die hauseigene Tiefgarage.

Der Nettomietpreis startet ab € 15,00 - € 22,00/m² mtl. und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Gebäude.

Haben wir Ihre Interesse an einer gemeinsamen Besichtigung geweckt? Sprechen Sie und einfach an! Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro. Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Dusche für die Sportler unter Ihnen
• neuer hochwertiger Bodenbelag (Teppich und Designboden)
• schlüssiges Beleuchtungskonzept mit Stehleuchten
• moderne Teeküche und Sanitäreinheiten
• Hohlraumboden inkl. KAT7-Verkabelung vom Vormieter
• teilweise Akustikelemente wie Akustikdecken bzw. Akustiksegel
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 15,00 €/m² mtl. + 4,50 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de