LIV - Erstklassige Büros in bester Adresslage direkt am Neuen Wall und zum schönen Alsterfleet! "LIV" Neuer Wall 54, 20354 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

Sie suchen eine erstklassige neue Bürofläche in bester Adresslage von Hamburg?

Dann zeigen wir Ihnen sehr gern diese tollen Büros im "LIV" direkt am Neuen Wall.

In absoluter Bestlage direkt am Neuen Wall und am schönen Alsterfleet gelegen, präsentiert sich nach einer vollständigen Sanierung dieses einzigartige Büro- und Geschäftshaus im komplett neuen Glanz.

Eine neue stilvolle Fassade, hochwertig ausgebaute Büros, effiziente Grundrisse und auch exklusive Balkone wurden hergerichtet. 

Über ein repräsentatives, äußerst stilvolles Entrée erschließen Sie Ihr neues, gekühltes Premiumbüro mit zwei  Personenaufzügen. 

Bodentiefe Panoramafenster bieten helle Wohlfühlbüros und schöne Ausblicke auf den Neuen Wall und das Alsterfleet. 

Die hier zu vermietende Fläche wurde erst 2023 hochwertig ausgebaut.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Zurecht! Eine gemeinsamen Besichtigung lohnt sich unbedingt.

Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Mail! 

Wir zeigen Ihnen Ihr neues Büro im "LIV" und freuen uns auf Ihre Nachricht.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• repräsentativer Eingangsbereich
• gekühlte Flächen für entspanntes Arbeiten auch an heißen Sommertagen
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Büros
• hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• hochwertiger Bodenbelag
• Verkabelungsvorrichtung über Bodentanks
• Glasfaseranschluss
• teilweise Akustikelemente wie Akustikdecken bzw. Akustiksegel
• Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
• Fahrradabstellplätze im Gebäude
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache
• Dusche für die Sportler unter Ihnen

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 31,50 €/m² mtl. + 4,00 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de