„Quai54” - Top Büro direkt an den Magellan Terrassen mit Elbblick, Kühlung und PKW-Stellplätzen jetzt bei HIT mieten!! „Quai54”, Am Sandtorkai 54, 20457 Hamburg HafenCity

Kurzbeschreibung

"QUAI54" - Repräsentative Büroflächen in Toplage der HafenCity mit Elbblick, Kühlung, Parkplätzen!

Arbeiten, wo Hamburg am schönsten ist – Büroflächen in der HafenCity! 

Diese erstklassigen Büroflächen befinden sich im Herzen der Hamburger HafenCity, direkt an den Magellanterrassen, am Traditionsschiffhafen und vis-à-vis des grünen Sandtorparks. 

Eine Lage, die inspiriert – mit direktem Blick auf Elbe und Binnenhafen und dem urbanen Flair.

Das 2005 errichtete werbewirksame Bürohaus überzeugt durch seine repräsentative Architektur, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Büroflächen mit effizienten Grundrissen. 

Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf das Wasser und die maritime Umgebung.

Ein barrierefreier Eingangsbereich mit Personenaufzügen unterstreicht den hohen Komfort des Hauses.

In unmittelbarer Nachbarschaft erwartet Sie ein vielfältiges kulinarisches Angebot sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 

In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie zudem entspannte Parkmöglichkeiten. Auch für die Fahrräder ist Platz vorhanden.

Ein Standort, der Eindruck hinterlässt – bei Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern.

Haben wir Ihr Interesse an einer gemeinsamen Besichtigung geweckt? Rufen Sie uns einfach an! Wir zeigen Ihnen Ihr neues Büro im "QUAI54"!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• repräsentativer Eingangsbereich
• Kühlung durch Betonkernaktivierung für ein angenehmes Raumklima
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• sehr gute Belichtung durch große Fensterfronten
• repräsentative Küchenlounge und Sanitärbereiche
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• Hohlraumboden inklusive Verkabelung vom Vormieter
• gekühlter Serverraum, Glasfaseranschluss im Gebäude
• teilweise Deckensegel mit Akustikplatten
• teilweise Designboden
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

• Grundriss herunterladen

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 28,50 €/m² mtl. + 4,50 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de