Fleethaus am Herrengraben - Sie suchen schöne Innenstadtbüros in Hamburg? Dann schauen Sie hier doch mal mit uns rein. "Fleethaus am Herrengraben", Herrengraben 30-31, 20459 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

Herzlich Willkommen im "Fleethaus am Herrengraben"!

In ruhiger Citylage vis-á-vis der HafenCity und direkt neben dem Hotel „Madison“ am schönen Herrengrabenfleet finden Sie dieses repräsentative Bürohaus mit acht Obergeschossen und einem Fleetgeschoss, das in 2016 vollständig revitalisiert und um eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick erweitert wurde.

Über zwei neue barrierefreie Eingangsbereiche mit Personenaufzügen erschließen Sie die modernen Büros, die Ihnen zudem eine schöne Terrasse direkt am Fleet bieten. Große Fensterfronten garantieren helle Wohlfühlbüros. Die Grundrisse sind flexibel. In Mieterabsprache erfolgt ein neuer Ausbau und eine neue Raumaufteilung.

Die charmante Lage direkt am Herrengrabenfleet bietet ein maritimes Arbeitsambiente. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie eine vielseitige Gastronomie und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.  

In nur wenigen Gehminuten sind Sie sowohl in der HafenCity als auch im Herzen der Stadt.

Gern zeigen wir Ihnen diese modernen Büros. Rufen Sie uns einfach an!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Terrasse
• repräsentativer Eingangsbereich
• barrierefreie Erschließung
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• KAT6-Verkabelung vom Vormieter
• Hohlraumboden für eine flexible Verkabelung
• Glasfaseranschluss
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• abgehängte Decken
• Teppichboden
• teilweise Designboden
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 18,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de