Süd-Carree - Moderne top Büros mit Tiefgarage in schöner Fleetlage in der City Süd jetzt bei HIT mieten! "Süd-Carrèe“, Hammerbrookstraße 69, Wendenstraße 1, 20097 Hamburg City Süd (Hammerbrook)

Kurzbeschreibung

Das „Süd-Carrèe“ im Herzen der beliebten City Süd/Hammerbrook verbindet das erst 2008 kernsanierte Bestandsgebäude mit einer neuen 7-geschossigen Flügelbebauung mit einem erstklassigen Hingucker - der Fassade! Durch die geflochtene Edelstahlfassade aus dem Architekturhaus Bothe Richter Teherani präsentiert sich das Objekt mit einer einzigartigen Optik.

Über repräsentative Eingangsbereiche mit Personenenaufzügen erschließen Sie diese hellen und effizienten Büroflächen mit einem idealen Achsmaß von 1,35 m und einer lichten Raumhöhe von ca. 2,97 m für angenehme Arbeitswelten. Viel Fläche pro Ebene bieten sich an. Die Regelgeschosse verfügen jeweils über ca. 1.165 m², so dass Sie Ihre Teams entspannt auf einer Etage unterbringen können.

Soll es mehr Bürofläche sein, alles kein Problem. Sie haben hier bei uns die ideale Anmietungsgelegenheit einer Haus-in-Haus-Lösung. Ein ganzes Haus nur für Ihr Unternehmen! Wo gibt es das noch für eine bezahlbare Miete in zentraler Lage?

Auch die sehr schönen begrünten Innenhöfe für Ihre Pause zwischendurch, die bis zum direkt angrenzenden Mittelkanal reichen, lichtdurchflutete Büros durch bodentiefe Fenster, bequemes hauseigenes Parken sowie die gehobene Ausstattung sprechen für eine Anmietung in diesem sofort auffindbaren Büro- und Geschäftshaus. Auch die öffentliche Verkehranbindung ist perfekt. Nur einen Katzensprung entfernt finden Sie Bus und Bahn (Hammerbrook). Und die Golfer unter Ihnen werden zudem begeistert sein: Im Erdgeschoss finden Sie das "Golf-House" mit einem riesigen Angebot.

Die direkte Nachbarschaft garantiert Ihnen zudem eine vielseitige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesstudios, Supermärkte, Wochenmärkte, Hotels und Banken.

Alles da - jetzt fehlen nur noch Sie!

Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro im "Süd-Carrèe“. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• repräsentativer Eingangsbereich
• bodentiefe Fenster
• wirtschaftliche Flächenstruktur mit einem Achsmaß von ca. 1,35 m
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• Hohlraumböden inklusive EDV-Verkabelung vom Vormieter
• Glasfaseranschluss
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• moderne Teeküche
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 14,50 €/m² mtl. + 4,50 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de