„GIRARDET HÖFE” - Ideal für Start-Up! Top Büro, bezahlbar & mittendrin! „GIRARDET HÖFE”, Gänsemarkt 24, 20354 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

ALLEINAUFTRAG HIT - DIREKT AM GÄNSEMARKT! 

Lichtdurchflutetes Büro in oberer Etage - Plug and play!

Wenn Sie auf der Suche nach einem tollen Büro in bester Innenstadtlage sind, das jedoch auch noch bezahlbar sein soll, schauen Sie sich am besten einmal dieses modern ausgebaute Büro mit einem tollen Ausblick auf den Gänsemarkt mit uns an!

Die hier zu vermietende Bürofläche verfügt über eine sehr charmante Raumhöhe und  ist modern ausgestattet, z. B. mit einem Designboden in Holzoptik, Glaswänden und Glastüren. 

Die großen öffenbaren Panoramafenster mit außenliegendem Sonnenschutz zur Sonnenseite bieten Ihnen schöne Ausblicke. 

Sie haben hier auch die interessante Möglichkeit, als Untermieter eine Vertragslaufzeit bis zunächst Sommer 2028 abzuschließen. So müssen sich nicht sofort langfristig binden und haben eine sehr hohe Flexibilität bei Ihrem zukünftigen Wachstum.

Jedoch können wir auch eine direkte Vermietung im Bedarfsfall mit dem Vermieter mit Ihnen im Einzelfall vereinbaren. Bei dieser Variante wird im Gesamtpaket eine neue Nettokaltmiete besprochen. Insbesondere abhängig von Ihren eventuellen Umbauwünschen.

Falls Sie sofort durchstarten möchten, besteht das Angebot, dass Sie das gesamte Mobiliar nutzen können. 

Auch eine EDV-Verkabelung ist bereits flächendeckend vorhanden. Sie können also morgen einziehen!

Haben wir Ihr Interesse an dieser preiswerten Bürofläche geweckt? Dann rufen Sie uns am besten gleich an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• barrierefreie Erschließung
• Personenaufzug
• schöne Panoramafenster für helle Büros
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• teilweise Glaswände
• abgehängte, glatte Decken
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• neuer Designboden (Amtico in repräsentativer Holzoptik)
• moderne Teeküche und Sanitäreinheiten
• Bodenkabelkanäle inklusive Verkabelung vom Vormieter
• Glasfaseranschluss

Provision

Provision: Die Anmietung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter bereits reduziert auf nur 1,0 Bruttomonatsmieten + MwSt.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 19,50 €/m² mtl. + 4,80 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.