„GIRARDET HÖFE” - Ideal für Start-Up! Top Büro, bezahlbar & mittendrin! „GIRARDET HÖFE”, Gänsemarkt 24, 20354 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

In beliebter Innenstadtlage direkt am Gänsemarkt mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung und einer großen gastronomischen Vielfalt vor der Tür bieten wir Ihnen eine echte Gelegenheit!

Nicht nur die Miete ist für die top Lage und diese Bürofläche ein unschlagbares Angebot. Auch die Möglichkeit einer kürzeren Vertragslaufzeit zunächst bis zum 30.06.2028 ist optimal für alle Unternehmen, die sich nicht sofort langfristig vertraglich binden möchten, um für ihr Wachstum flexibel zu bleiben.

Das lichtdurchflutete Büro wurde modern ausgebaut inklusive EDV-Verkabelung und kann ab sofort bezogen werden.

Sprechen Sie uns einfach an. Wir informieren Sie sehr gern detailliert über alle Anmietungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Personenaufzug
• Bodenkabelkanäle inklusive Verkabelung vom Vormieter
• moderne Teeküche und Sanitäreinheiten
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• teilweise außenliegender Sonnenschutz
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Provision: Die Anmietung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter bereits reduziert auf nur 1,0 Bruttomonatsmieten + MwSt.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 19,50 €/m² mtl. + 4,80 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.