Sonninhof - Attraktive Büros mit einem modernen Neuausbau im Herzen der City Süd direkt am Sonninkanal mit modernem Neuausbau mieten! "SONNINHOF", Sonninstraße 24-26, 20097 Hamburg City Süd (Hammerbrook)

Kurzbeschreibung

Herzlich Willkommen im "Sonninhof"!

Der 1915 errichtete „Sonninhof“, eine ehemalige Schokoladenfabrik, befindet sich in ruhiger Lage der City Süd direkt am schönen idyllischen Sonninkanal.

Dieses charmante und werbewirksame Bürogebäude wurde 2002 vollständig saniert und verfügt über insgesamt acht Geschosse. Ein umfangreicher Branchenmix charakterisiert die Mieterstruktur. 

Die Büroflächen bieten Ihnen viel Fläche pro Ebene und sind flexibel teilbar. In Absprache mit dem Mieter erfolgt ein moderner Neuausbau.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Hammerbrookstraße mit einem vielseitigen gastronomischen Angebot, einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zudem sind Sie in nur zwei Fahrtminuten auf der Autobahn und in der Innenstadt.

Haben wir Ihr Interesse am "Sonninhof" geweckt? Ein Blick lohnt sich. Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro. Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Bodenkabelkanäle inklusive Verkabelung vom Vormieter
• teilweise innenliegender Sonnenschutz
• moderne Teeküche
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• teilweise Glasseitenfelder neben den Bürotüren
• neuer Bodenbelag
• teilweise Designboden
• Lastenaufzug
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Teilweise besteht die Möglichkeit, einen Untermietvertrag bis 30.09.2028 abzuschließen. Darüber hinaus kann der neue Mieter jedoch auch ein direktes Mietverhältnis mit dem Eigentümer für eine neu zu besprechende Miete langfristig vereinbare. Bei einem Untermietverhältnis erfolgt die Anmietung provisionspflichtig für den Mieter in Höhe von 1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer (Bruttomonatsmiete = Nettokaltmiete + Nebenkosten).

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 11,00 €/m² mtl. + 4,00 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de