Büro- und Schulungsflächen im Herzen der City Süd mit sehr guter Anbindung und PKW-Stellplätzen! Wendenstraße 35 - 43, 20097 Hamburg City Süd (Hammerbrook)

Kurzbeschreibung

In citynaher Lage finden Sie dieses ruhig gelegene Bürohaus direkt am Mittelkanal.

Über einen barrierefreien Eingangsbereich mit Personenaufzügen erschließen Sie die hellen Büroetagen.

In Absprache mit dem Mieter werden die Büroflächen neu hergerichtet und in einem schlüsselfertigen, renovierten Zustand vom Vermieter übergeben.

Die direkte Nachbarschaft bietet Ihnen ein vielseitiges Angebot von Restaurants, Bäckereien, Coffee-Shops und Einkaufsmöglichkeiten. 

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn ist sehr gut. In nur drei Minuten erreichen sie die S-Bahn “Hammerbrook”.

In nur wenigen Fahrtminuten sind Sie zudem auf den angrenzenden Autobahnen und in der Innenstadt.

Gern zeigen wir Ihnen diese zentral gelegenen Büros in der City Süd. Rufen Sie uns einfach an.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Teppichboden
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• Teeküche
• abgehängte Decken
• Sonnenschutz
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

• Grundriss herunterladen

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 15,00 €/m² mtl. + 3,00 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de