"LES18" - Neue Büros in zentraler Hamburger Innenstadtlage zwischen Michel und Großneumarkt mit Tiefgarage mieten Sie hier bei HIT! "LES18", Ludwig-Erhard-Straße 18, 20457 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

HIT ALLEINAUFTRAG: Herzlich Willkommen im "LES18"!

Bezahlbare, moderne Büros im Herzen der Hamburger Innenstadt vermieten wir Ihnen hier!
Auf Wunsch auch mit kürzerer Vertragslaufzeit als üblich!

Direkt am Großneumarkt und vis-à-vis vom Hamburger Wahrzeichen dem "Michel" finden Sie dieses sehr gepflegte Bürogebäude mit hauseigener Tiefgarage und einer perfekten Infrastruktur.

Über einen barrierefreien und neu gestalteten Eingangsbereich mit Personenaufzügen erreichen Sie die hellen Büros mit großen Fensterfronten und einem schönen Blick auf den "Michel" und ins Grüne.

Bei den verfügbaren Mietflächen handelt es sich um lichtdurchflutete Büros mit einer modernen Ausstattung. Die Fläche bietet sich auf Grund des aktuellen Ausbaus idealer Weise für loftige offene Strukturen an. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit einer neuen Raumaufteilung in Absprache mit dem neuen Mieter. Sehr gern informieren wir Sie hier detailliert.

Die top Citylage ist perfekt. Den Bus finden Sie direkt vor der Tür und die S-Bahn "Stadthausbrücke" ist nur 3 Gehminuten entfernt. Auch den Neuen Wall erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.

Der direkt angrenzende Großneumarkt wird auch Sie mit dem riesigen gastronomischen Angebot, Supermärkten, Hotels, Banken und tollen Shoppingmöglichkeiten begeistern. 

Auf Anfrage besteht zudem die Möglichkeit der Mitbenutzung der sehr guten Kantine der Basler Versicherung direkt im Gebäude nebenan.

Hinweis:
Bei der sehr günstigen Miete handelt es sich um die derzeitige Istmiete für ca. weitere 3 Jahre im pinselrenovierten Zustand. Eventuelle Umbaumaßnahmen werden im Gesamtanmietungspaket neu kalkuliert. Eine Vertragslaufzeit auch über den Zeitraum von 2026 kann bereits heute über unser Unternehmen mit dem Vermieter abgeschlossen werden.

Haben wir Ihr Interesse an diesen preislich attraktiven Büro- und/oder Praxisflächen im "LES18" geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an.

Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• teilweise Kühlung
• unterstützende Be- und Entlüftung
• Sonnenschutzverglasung, teilweise Blendschutz
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• KAT7-Verkabelung vom Vormieter
• teilweise Akustikelemente wie Akustikdecken bzw. Akustiksegel
• moderne Teeküche

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 15,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de