Wer wir sind und was wir für Sie tun? Alles rund um die Gewerbeimmobilie in Hamburg - Ihr Fullservicedienstleister und zuverlässiger Berater.

HIT Hamburger Immobilien Team GmbH Chartered Surveyors ist ein inhabergeführtes, unabhängiges Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen in der Immobilienwirtschaft. Seit nunmehr fast 10 Jahren präsentiert sich unser Unternehmenssitz in einem der spektakulärsten und bekanntesten Immobilien Hamburgs. Sie finden uns im Herzen der Innenstadt, in dem begehrten Kontorhausviertel zwischen HafenCity und Binnenalster - im UNESCO Welterbe - dem CHILEHAUS.

Der Hamburger Gewerbeimmobilienmarkt ist unsere Spezialität!
Wir beraten nationale und internationale Unternehmen, Grundeigentümer und Immobilieninvestoren bei Anmietung, Vermietung, An- und Verkauf.
Über 25 Jahre Immobilienkompetenz - verbunden mit einem großen langjährigen Netzwerk - machen uns zu einem geschätzten Dienstleister.

Seit 2020 bieten wir Ihnen darüber hinaus auch die Dienstleistungen Planung, Bau, Architektur und Design an. Alles aus einer Hand, damit Sie Zeit und Kosten sparen.

Ob Büro oder Einzelhandel - ob für Mieter oder Vermieter, Käufer oder Verkäufer - wir beraten und vermitteln. Wir liefern Ihnen wichtige Informationen und wertvolles Fach- und Marktwissen. Kurzum, wir sind Ihr lokaler, innovativer und erfahrener 360° Berater und Ideenfinder auf Augenhöhe.

UNSERE KERNKOMPETENZEN FÜR SIE IM ÜBERBLICK:

WELCHEN SERVICE BIETEN WIR BÜRO- UND GEWERBEMIETERN?

Sie suchen ein neues Büro in Hamburg?
Für Büromieter suchen und finden wir - auch in angespannten Büromärkten - die perfekten neuen Arbeitsplätze. Unser erstklassiges gewachsenes Netzwerk, Schnelligkeit und 20 Jahre Bürovermietungsexpertise in Hamburg garantieren Ihnen bei der Bürosuche eine 100%ige Markttransparenz in allen Büroteilmärkten. Sei es in Bestlage der Hamburger Innenstadt oder der neuen Trendlage HafenCity, im starken Backofficestandort City Süd, im szenigen Altona/Ottensen oder St. Pauli, Hafenrand. Auch die top Büros an Alster und Elbe, im quirligen Eppendorf oder Eimsbüttel bieten wir Ihnen in unserem Portfolio. Wir vermieten alle verfügbaren Flächen sowie zukünftige Neubauten und Immobilienprojekte. Sollte hier noch nicht die passende Fläche für Sie dabei sein, kümmern wir uns im Zuge unserer weiterführenden Maßnahmen solange, bis wir IHR NEUES BÜRO gefunden haben!

Sie überlegen, Ihre Option am heutigen Standort zu ziehen, den Mietvertrag zu verlängern oder ganz neu zu verhandeln?
Unsere Immobilienexperten sind auch hierauf spezialisiert. Wir beraten Unternehmen bei der Mietvertragsverlängerung in den heutigen Bestandsflächen. Gerade in Büromärkten mit einer geringen Leerstandsrate ziehen es manche Büromieter vor, am Standort zu verbleiben und auf zukünftige bessere Immobilienangebote zu setzen. Auch kommt es vor, dass Unternehmen keinen Veränderungsbedarf wünschen und gern am Standort generell verbleiben möchten. In solchen Fällen wird oft eine revisionssichere Entscheidungsgrundlage benötigt, die aufzeigt, dass der Verbleib sich im Vergleich mit anderen Standorten um die beste Entscheidung handelt. Oft fehlt es den Mietern jedoch für die Vertragsverhandlung mit ihrem Vermieter an der so wichtigen Marktexpertise, um einschätzen zu können, zu welchen Rahmendaten eine bestmögliche Vertragsverlängerung realistisch möglich wäre. Als Mietervertreter im festen Mandat verhandeln wir mit Ihrem Vermieter die Verlängerung Ihres Mietvertrages und prüfen ebenso alle relevanten Marktoptionen für Sie. Ihr Vorteil bei dieser Vorgehensweise ist unser allgemeiner Wissensvorsprung und unser langjähriges Netzwerk mit entsprechendem Markt- und Immobilien Know-how. Seit über 20 Jahren arbeiten wir in der Hamburger Bürovermietung und sind für Sie ein echter ökonomischer Mehrwert für das beste Ergebnis!

Sie suchen einen Untermieter / Nachmieter?
Sie möchten einen Teil Ihrer Mietfläche tempörär untervermieten, um hier später zu expandieren? Sie suchen für Ihre gesamte Fläche einen Mieter, sind jedoch noch mit einer längeren Mietvertragslaufzeit an diese gebunden? Diese Aufgaben lösen wir sowohl, als auch, zügig für Sie. Wir suchen und finden den passenden Untermieter oder auf Wunsch auch einen Nachmieter. Wir übernehmen die Gespräche mit Ihrem Vermieter für eine bestmögliche Lösung einer vorzeitigen Vertragsaufhebung und kümmern uns um einen neuen Mietvertragsabschluss mit dem potenziellen Nachmieter. Dafür erarbeiten wir professionelle Vermarktungsunterlagen inklusive hochwertigem Bildmaterial für die Vermietung. Auch ein virtueller 360° Rundgang für entspannte Onlinebesichtigungstermine mit unseren Immobilienexperten wird von uns für eine effiziente und professionelle Vermarktung erstellt!

Sie möchten Ihre Flächen umbauen lassen und benötigen Unterstützung bei Planung, Design und Ausführung?
Auch für geplante Flächenum- und ausbauvorhaben sowie gewünschte Flächenoptimierungen im Zuge von neuen Teamstrukturen oder eines erforderlichen Wachstums auf der Fläche im Bestandsgebäude stehen Ihnen unsere individuellen qualifizierten Teams aus Architektur, Planung und Design, Project Management und Construction zur Seite.

WELCHE AUFGABEN ÜBERNEHMEN WIR FÜR VERMIETER?

Sie suchen neue Mieter für Ihre Gewerbeimmobilien?
Sie sind Vermieter und auf der Suche nach bonitätsstarken Mietern für Ihre Gewerbeimmobilien? Darum kümmern wir uns. Wir finden die passenden Büro- und Gewerbemieter und unterstützen Sie ganzheitlich von der Vermarktungsberatung über die Besichtigung bis hin zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss. Seit nunmehr 20 Jahren sind wir in der Hamburger Gewerbevermietung zu Hause und kennen diesen Immobilienmarkt mit all seinen Entwicklungen in idealer Weise.

Sie benötigen einen zuverlässigen Interessenvertreter für Ihre Immobilien in Hamburg vor Ort?
Als Eigentümervertreter arbeiten wir zudem in exklusiven Vermietungsmanagementmandaten. Wir sind hier bereits in allen unseren Mandaten langjährige Interessenvertreter vor Ort als sogenannter "verlängerter Arm" des Eigentümers. Dazu gehören das Bestandsmietermanagment inklusive Mietvertragsverlängerungen und das Nachtragsmanagement. Genauso, wie alle Maßnahmen rund um die geplante Neuvermietung mit marktgerechter Beratung, der Erarbeitung von zielgenauen Vermarktungskonzepten mit ganzheitlich aufeinander abgestimmten Marketingtools und deren Realisierung sowie die nachhaltige Beratung zur Umsetzung von Wertschöpfungspotenzialen. Hier arbeiten wir jederzeit sehr eng, vertrauensvoll und Hand in Hand mit den Asset Managern, Fondsmanagern und Architekten unserer Auftraggeber zusammen.

Sie sind auf der Suche nach einem motivierten Leadmakler?
Auch als Lead-Agent sind wir Ihr vertrauensvoller Partner, hoch motiviert, mit einem äußerst großen Qualitätsanspruch bei der Vermarktung und dem Ziel einer schnellstmöglichen Vollvermietung. Als Schnittstelle und Ihr "Sprachrohr" in den Markt übernehmen wir die aktive Drittmaklerkoordination und versorgen unsere Vermarktungspartner mit professionellen Vermietungsunterlagen und gleichlautenden Informationen. Wir moderieren, kontrollieren und organisieren. Wir führen alle Kundenbesichtigungen immer hoch engagiert und gut gelaunt durch. Wir übernehmen die effiziente Koordination der Flächenplanungen, Mieterbaubeschreibungen und Vertragsverhandlungen in enger Absprache mit Ihnen bis hin zum unterschriftsreifen Vertrag und sorgen für einen erfolgreichen Vertragsabschluss. Und das mit der Unternehmerbrille immer so - als würden wir für uns selbst arbeiten!

Sie haben Beratungs- und Ausführungsbedarf für vermietungsfördernde Maßnahmen Ihrer Gewerbeimmobilien oder planen eine Repositionierung und Neuvermarktung Ihrer Immobilie? Unsere Technikteams bieten Ihnen alle Dienstleistungen aus einer Hand. Ganz gleich, ob die Erarbeitung von Nutzungskonzepten und Planungsstudien, Raumbelegungsplanungen, Kostenschätzungen oder der Flächenausbau. Qualifizierte Architekten und Ingenieure beraten Sie professionell und zuverlässig.

SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?

Auch für den Immobilienan- und verkauf sind wir der richtige Ansprechpartner.
Die gewerbliche Vermietung geht direkt einher mit der Investmentberatung und dem An- und Verkauf von Immobilien. Durch unsere langjährige Expertise in der Gewerbeflächenvermietung in Hamburg sind wir ein gesuchter Ansprechpartner, Berater und Dienstleister für Verkaufs- und Ankaufsprozesse, bevorzugt für „geräuschlose“ Transaktionen. Sprechen Sie uns jederzeit gern an!

Beim Verkauf unterstützen Sie unsere Technikteams für die bestmögliche Absicherung aller Eventualitäten, um einen gesicherten Höchstpreis ohne Abschläge zu generieren. So sind Sie bestens auf die Käufer-Due-Diligence vorbereitet.

Gleiches gilt für den Ankaufsprozess. Im Zuge der technischen Due Diligence übernehmen unsere Technikexperten die vollständige Prüfung für ein sicheres Investment.

WER SIND  UNSERE KUNDEN?

Wen beraten wir auf der Objektseite?
Unsere nationalen und internationalen Kunden sind institutionelle Investoren und Grundeigentümer, wie z. B. Versicherungskonzerne, Fondsgesellschaften und REITs, genauso wie Banken, Projektentwickler, Family Offices, Verwaltungen und private Vermieter.

Welche Unternehmen und Konzerne mandatieren uns für die Flächensuche?
Der Hamburger Gewerbemarkt ist auf der Nutzerseite hoch diversifiziert. Wir beraten Unternehmen und Konzerne aus der Werbung- und Kreativszene, Kanzleien (Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, Steuerberater), Informations- und Telekommunikationsunternehmen, Unternehmensberater, Reedereien und Banken genauso wie Business Center, Coworker und Behörden.

Wir können uns hervorragend auf Grund unserer langjährigen Vermietungs- und Transaktionserfahrung idealer Weise auf alle Branchen und Unternehmensgrößen einstellen und jederzeit bedarfsgerecht beraten.Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um 10 Arbeitsplätze oder um 500 Arbeitsplätze handelt.

Wir nehmen uns Zeit und hören Ihnen genau zu. Unsere qualifizierten Experten präsentieren Ihnen eine exakt auf Ihr Anliegen zugeschnittene Lösung.

Was dürfen wir für Sie tun?