"TRIPORTA" Citynahe gekühlte Büros im Herzen von St. Georg mit Tiefgarage, Terrassen, Balkonen und E-Ladestellplätzen jetzt bei HIT mieten! "TRIPORTA", Steindamm 96,98,100, 20099 Hamburg St. Georg (Östliche Alsterlage)

Kurzbeschreibung

Herzlich willkommen im TRIPORTA! Ihr neues Headquarters in Hamburg:
Repräsentativ, nachhaltig & modern.

Dieses sofort auffindbare Bürohaus,  nur wenige Minuten zur Alster und zum Hauptbahnhof gelegen, verbindet Hamburger Tradition mit zukunftsweisender Modernität.

Die zeitlos elegante Klinkerfassade im typischen Hamburger Stil trifft auf moderne Designelemente und markante, großzügige Balkone und Terrassen – für einen hohen Wiedererkennungswert bei Kunden und Partnern.

Die zehn Obergeschosse bieten frisch modernisierte, energieeffiziente Büroflächen, die sich flexibel an Ihre individuellen Raumkonzepte anpassen.

Gleich drei repräsentative, barrierefreie Entrées sorgen für eine elegante Entzerrung der Wege und einen erstklassigen ersten Eindruck für Ihre Mitarbeitenden, Gäste und Kunden.

In allen Büroetagen wird konsequent auf Nachhaltigkeit gesetzt. Profitieren Sie von modernster Technik wie Smart Metering, energieeffizienter LED-Beleuchtung und der verlässlichen Nutzung von 100 % Ökostrom. Intelligente, natürliche Belüftungskonzepte runden das Angebot ab und schaffen ein Arbeitsumfeld, in dem sich Ihre Mitarbeitenden rundum wohlfühlen.

Sie suchen nach einem Arbeitsplatz, der keine Kompromisse verlangt? Im TRIPORTA verbinden sich Konzentration und Kollaboration zu einem zukunftsweisenden Raumkonzept.

Ob kreativer Team-Austausch oder ungestörtes Arbeiten – die modernen und nachhaltigen Office-Flächen bieten den perfekten Rahmen für die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens.

Flexibilität pur: Mieten Sie exakt die Fläche, die Sie brauchen – von 270 qm bis 2.180 qm komplett auf einer Ebene.  Auch "Haus in Haus Lösungen" sind idealer Weise möglich!  

Ein weiteres Highlight:
Im TRIPORTA können Sie jedes schöne Wetter dazu nutzen, sich auf einer der großen Terrassen zu treffen. Je nach gemieteter Fläche sind die Terrassen öffentlich für alle da, oder exklusiv für bestimmte Mietergruppen. Auch großzügige Balkone sind auf jeder Etage vorhanden.

An heißen Sommertagen behalten Sie zudem einen kühlen Kopf. Denn die Büroetagen sind bereits gekühlt!

Bequemes Parken garantiert Ihnen die hauseigene Tiefgarage mit komfortablen Einzelparkern, E-Lade-Stellplätzen sowie gesicherten Fahrradabstellräumen.

Auch Lager- und Archivflächen stehen Ihnen im Untergeschoss ausreichend zur Anmietung im Bedarfsfall zur Verfügung.

Das unmittelbare Umfeld überzeugt mit einem vielseitigen Angebot zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Coffee Shops, Supermärkten, Banken und neuen Hotels.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt. Die U-Bahn “Lohmühlenstraße” finden Sie direkt vor der Tür.

Schauen Sie mal rein! Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro im TRIPORTA! Auf Ihren Anruf freuen wir uns.

Bildnachweis Renderings: avpgroup

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Balkon
• Terrasse
• repräsentativer Eingangsbereich
• barrierefreie Erschließung
• Kühlung durch Betonkernaktivierung für ein angenehmes Raumklima
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• ca. 3 m lichte Raumhöhe
• abgehängte, glatte Decken
• hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• Hohlraum- und Doppelboden für eine flexible Verkabelung
• KAT7-Verkabelung vom Vormieter
• Glasfaseranschluss
• gekühlter Serverraum
• hauseigene Tiefgarage
• Fahrradabstellplätze im Gebäude
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

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Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 17,50 €/m² mtl. + 3,80 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de