„ottensenOPEN²“ - Top Neubau mit Dachterrasse in Szenelage Ottensen! „ottensenOPEN²“, Gaußstraße 71 - 75, 22765 Hamburg Ottensen (Altona)

Kurzbeschreibung

Mittendrin - in exponierter Ecklage und im Herzen vom lebendigen und beliebten Ottensen - präsentiert sich ab 2025 der umwelfreundliche Bürohausneubau „ottensenOPEN²“, der mit markantem Charakter ein angemessenes Entrée des Stadtteils bilden wird. 

Kurze Wege in viele Richtungen, eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und alle Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür machen diesen Standort unschlagbar. 

Verbringen Sie Ihre Mittagspause in den begrünten Innenhöfen oder auf der Dachterrasse.

Über elegant gestaltete, einladende Eingangsbereiche erschließen Sie Ihre neuen, sehr hellen und modern ausgebauten Büros. Seien Sie ERSTER. Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro! 

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Dachterrassennutzung für alle Mieter
• barrierefreie Erschließung
• Personenaufzug
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• Dusche für die Sportler unter Ihnen
• begrünter Innenhof
• Fahrradabstellplätze im Gebäude
• E-Ladeparkplätze
• hauseigene Tiefgarage
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 19,00 €/m² mtl. + 3,50 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de