„NEW41” - Erstklassige, repräsentative neue Büros am Neuen Wall mit PKW-Stellplätzen und Kühlung! „NEW41”, Neuer Wall 41, 20354 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

ECHTE GELEGENHEIT AM NEUEN WALL! PERFEKT für Kanzleien, Berater und ideal für Büromieter, die eine kürzere Vertragslaufzeit wünschen!

Sie möchten sich nicht lange vertraglich binden und suchen ein Büro in bester Adresslage am Neuen Wall? Dann schauen Sie hier unbedingt mit uns rein.

Die hier zu vermietende hochwertig ausgebaute Bürofläche bietet Ihnen alles, was Sie von einem exklusiven Büro am Neuen Wall erwarten: Obere Etage, drei Terrassen, helle Büros mit einem hochwertigen Premiumausbau und schönen Ausblicken, Kühlung raumweise steuerbar, teilweise Glaswände mit "smart Glas" (hier können Sie die Wände auf blickdicht per Fernbedienung umschalten), Designboden, KAT7-Verkabelung, gekühlter Serverraum und eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung. 

Die drei Terrassen haben eine Gesamtgröße von ca. 52 m² und werden auf die Mietfläche kalkuliert, so dass die Gesamtmietfläche ca. 654 m² beträgt.

Zudem erreichen Sie diese repräsentativen Büros über einen eleganten und stilvollen ebenerdigen Eingangsbereich mit zwei Personenaufzügen.

Die Fenster sind mit einem windunabhängigen, elektrischen Sonnenschutz ausgestattet.

Sie sehen, alles ist schon da. Jetzt fehlen nur noch SIE!

Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, zunächst erst einmal einen Untermietvertrag bis Ende 2027 abzuschließen. Sollten Sie darüber hinaus Interesse an einer direkten Anmietung haben, kümmern wir uns auch darum!

Gern zeigen wir Ihnen diese erstklassigen Büros in einer gemeinsamen Besichtigung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns! Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• barrierefreie Erschließung
• repräsentativer Eingangsbereich
• Kühldecken für ein angenehmes Raumklima
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• abgehängte, glatte Decken
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• KAT7-Verkabelung vom Vormieter
• Glasfaseranschluss

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 27,00 €/m² mtl. + 6,50 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de