„NEW41” - Erstklassige, repräsentative neue Büros am Neuen Wall mit PKW-Stellplätzen und Kühlung! „NEW41”, Neuer Wall 41, 20354 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

„NEW41” - Die besten Büros mit großer Dachterrasse am Neuen Wall mieten Sie hier!

In absoluter Bestlage zwischen Neuer Wall und Alsterfleet präsentiert sich dieses einzigartige Büro- und Geschäftshaus. 

Über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Personenaufzügen erschließen Sie die hellen Büros in der obersten Etage.

Lassen Sie sich begeistern von dem stilvollen Ausbau. Nach einer vollständigen Sanierung werden Ihnen hier erstklassige neue Büros geboten.

Die Raumaufteilung ist bereits sehr gut durchdacht. Über einen schicken Empfang mit angrenzendem Konferenzraum und zahlreichen Einzel- und Doppelbüros haben Sie mit Ihrem Team hier beste Möglichkeiten für eine entspannte Arbeitsatmosphäre. 

Das Highlight ist die exklusive Dachterrasse mit ca. 46 m², die auf die Mietfläche kalkuliert wird. 

Auch eine Dusche für die Sportler unter Ihnen ist bereits vorhanden. 

Gekühlte Büros lassen Sie an heißen Sommertagen „kalt”. Jedes Büro ist separat steuerbar. 

Große öffenbare Fenster mit einem windunabhängigen, elektrischen Sonnenschutz, abgehängte glatte Decken, teilweise Glaswände und Glasseitenschwerter, eine hochwertige Küchen- und Sanitärausstattung sowie eine bereits vorhandene KAT7-Verkabelung bieten Ihnen allerbeste Voraussetzungen!

Komfortable Parkmöglichkeiten gibt es direkt nebenan in der angrenzenden Tiefgarage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Sie! 

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• barrierefreie Erschließung
• repräsentativer Eingangsbereich
• Kühldecken für ein angenehmes Raumklima
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• abgehängte, glatte Decken
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• KAT7-Verkabelung vom Vormieter
• Glasfaseranschluss

• Grundriss herunterladen

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 34,50 €/m² mtl. + 6,50 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de