Mieten Sie Ihr neues Büro in Hamburger Bestlage direkt am Neuen Wall mit hochwertigem Neuausbau und teilweise Alsterblick! Neuer Wall 25 - 31, Schleusenbrücke 1, 20354 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

Sie suchen eine erstklassige Bürofläche für eine attraktive Miete in bester Adresslage direkt am NEUEN WALL? Dann haben wir die perfekte Bürofläche für Sie!

Werbewirksam und markant präsentiert sich diese hochwertig ausgebaute Bürofläche mit schönen Ausblicken auf den Neuen Wall, den Rathausmarkt und teilweise auch auf die Binnenalster.

Über einen neu gestalteten und repräsentativen Eingangsbereich mit zwei Personenaufzügen erschließen Sie das attraktive Büro.

Hohe Decken sorgen für ein tolles Raumgefühl und große öffenbare Fenster für helle Büros. Ein repräsentatives Glaswandsystem mit einem sehr guten Schallschutz (Hersteller Strähle), teilweise Akustikelemente, eine hochwertige Küche und ansprechende Sanitärbereiche bieten Ihnen erstklassige und moderne Arbeitswelten.

Die aktuelle Raumaufteilung ist ideal. Neben dem hellen und freundlichen Empfangsbereich finden Sie eine sehr gute Kombination aus Einzel- und Doppelbüros für konzentriertes Arbeiten, genauso wie 1A-Teambüros für eine hohe Kommunikation. Ein großzügiger Konferenzraum mit bodentiefen Fenstern rundet diesen optimal durchdachten Grundriss ab.

Eine KAT-7 Verkabelung und ein gekühlter Serverraum sind bereits vorhanden, so dass Sie mit Ihrem Team direkt starten können. (Auf Wunsch kann das hochwertige neue Mobiliar übernommen werden.)

Auch die einzigartige Lage wird Sie begeistern! In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Binnenalster und den Rathausmarkt, genauso wie die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten am Neuen Wall und ebenso in der nahegelegenen Mönckebergstraße.

Die gastronomische Vielfalt direkt vor der Tür lässt keine Wünsche offen. Ob der Mittagstisch mit den Kollegen oder das Geschäftsessen mi Ihren Kunden. Der schnelle Kaffee zwischendurch oder das Eis in der Sonne an der Alster. Die Auswahl ist groß und Sie mit kurzen Wegen mittendrin.

Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn ist Ihnen garantiert und auch das entspannte Parken in den direkt angrenzenden Parkhäusern.

Zudem haben Sie hier die Möglichkeit, zunächst in einem Untermietvertrag eine kürzere Vertragslaufzeit abzuschließen. So haben Sie eine große Flexibilität für Ihr Wachstum und müssen sich nicht sofort langfristig binden. Sprechen Sie uns einfach an. Gern informieren wir Sie über alle Details.

Wann möchten Sie mit uns Ihr neues Innenstadtbüro am Neuen Wall besichtigen?

Wir sind so flexibel wie Sie. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen uns wir uns. Seien Sie ERSTER!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• repräsentativer Eingangsbereich
• barrierefreie Erschließung
• große Fensterfronten für helle Büros
• abgehängte, glatte Decken
• moderne Teeküche und Sanitäreinheiten
• großer Anteil von Glaswänden
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• KAT7-Verkabelung vom Vormieter
• gekühlter Serverraum, Glasfaseranschluss im Gebäude

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 25,75 €/m² mtl. + 4,10 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de