Tolle Büros in exponierter Alsterlage mit großzügiger Dachterrasse und Tiefgarage! Mittelweg 161, 20148 Hamburg Rotherbaum

Kurzbeschreibung

Dieses attraktive Büro- und Geschäftshaus befindet sich im beliebten Stadtteil Rotherbaum. 

Der Mittelweg zählt zu den exklusivsten Wohn- und Arbeitsadressen Hamburgs und liegt in unmittelbarer Nähe zur Außenalster, welche sich mit ihren weitläufigen Grünanlagen für die Pause zwischendurch idealer Weise anbietet. 

Über einen barrierefreien Eingangsbereich mit Personenaufzügen erschließen Sie die hellen und modern ausgebauten Büros, die über einen schönen Balkon verfügen.

Zudem haben alle Mieter des Gebäudes die Möglichkeit, die großzügige Dachterrasse mit Alsterblick zu nutzen.

Bequemes Parken garantiert Ihnen die hauseigene Tiefgarage mit komfortblen Einzelparkern.

Möchten Sie einmal reinschauen? Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Dachterrasse
• barrierefreie Erschließung
• bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Büros
• abgehängte, glatte Decken
• teilweise Designboden
• hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• Hohlraumböden inklusive EDV-Verkabelung vom Vormieter
• Glasfaseranschluss
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 25,50 €/m² mtl. + 4,00 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de