Moderne Büros in der Hamburger City Süd am schönen "Victoriakanal" gelegen mit hauseigener Tiefgarage hier bei HIT mieten! Heidenkampsweg 51 - 57, 20097 Hamburg City Süd (Hammerbrook)

Kurzbeschreibung

Suchen Sie ein repräsentatives Büro mit perfekter Anbindung und angenehmer Wohlfühlatmosphäre? 

Inmitten der dynamischen City Süd, direkt zwischen dem Heidenkampsweg und dem malerischen Victoriakanal, erwartet Sie ein moderner Bürokomplex, der Funktionalität und Stil ideal miteinander verbindet. 

Bereits beim Betreten über die repräsentative Eingangshalle mit mehreren Personenaufzügen wird der professionelle Eindruck des Gebäudes spürbar. 

Die hellen, modern ausgestatteten Büroflächen sind teilweise gekühlt und bieten wunderschöne Blickachsen direkt auf das angrenzende Wasser. 

Dank flexibel aufteilbarer Grundrisse lassen sich die Räumlichkeiten optimal an Ihre individuellen Arbeitsplatzkonzepte anpassen – von modernen Open-Space-Lösungen bis hin zu klassischen Einzelbüros. 

Die Übergabe erfolgt in enger Absprache mit Ihnen in frisch renoviertem Zustand. 

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U- und S-Bahn-Stationen Berliner Tor sowie Hammerbrook. 

Zudem liegt die Hamburger Innenstadt nur etwa drei Autominuten entfernt und die Autobahnen sind in rund fünf Minuten erreichbar. 

Ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft runden diesen erstklassigen Standort ab. 

Haben wir Ihr Interesse an diesen attraktiven Büroflächen geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen das Objekt gerne persönlich vor Ort. 

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• repräsentativer Eingangsbereich
• barrierefreie Erschließung
• unterstützende Be- und Entlüftung
• teilweise Kühlung
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• moderne Teeküche
• neuer Bodenbelag
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• Hohlraumboden für eine flexible Verkabelung
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 16,50 €/m² mtl. + 4,00 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de