„Hamburg-America Center" - Erstklassige Büros mit Dachterrasse und Tiefgarage im Herzen der HafenCity! „Hamburg-America Center", Am Sandtorkai 48, 20457 Hamburg HafenCity

Kurzbeschreibung

An einem exklusiven Standort mitten im Herzen der HafenCity präsentiert sich dieses moderne und architektonisch ansprechende Bürohaus mit erstklassigen Büroflächen, einer großzügigen Dachterrasse sowie einer hauseigenen Tiefgarage. 

Die Lage ist sehr gut, direkt am schönen grünen Sandtorpark mit einem vielseitigen gastronomischen Angebot in der Nachbarschaft. 

Die hellen Büro mit schönen Ausblicken sind repräsentativ und hochwertig ausgebaut. 

Die Erschließung erfolgt über eine stilvolle helle barrierefreie Lobby mit Personenaufzügen.

Und das Beste: Sie haben hier die Möglichkeit, sich erst einmal im Zuge eines Untermietverhältnisses mit einer kürzeren Vertragslaufzeit bis zum 30.09.2026 mit zu vereinbaren. Es besteht im Einzelfallauch die Option auf weitere 3 Jahre Verlängerung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gern zeigen wir Ihnen diese charmanten Büros! Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Kühlung durch Betonkernaktivierung für ein angenehmes Raumklima
• teilweise Glaswände
• KAT7-Verkabelung vom Vormieter
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 23,90 €/m² mtl. + 5,84 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de