Charmante helle Büros in beliebter Lage von Winterhude direkt am Goldbekkanal mit Dachterrasse und Bootsanleger mieten! Goldbekplatz 3-5, 22303 Hamburg (Winterhude)

Kurzbeschreibung

Schöne helle Büros im beliebten Winterhude mit großer Dachterrasse jetzt hier mieten!

In bevorzugter Stadtteillage im Herzen von Winterhude präsentiert sich dieses erst 2002 errichtete, repräsentative Bürohaus mit hauseigener Tiefgarage.

Über einen barrierefreien Eingangsbereich mit Personenaufzügen erreichen Sie die hellen Mietflächen, die unmittelbar an den Goldbekkanal angrenzen und charmante Aussichten bieten.

Die hier zu vermietenden Büros sind modern ausgestattet und verfügen über große, öffenbare Panoramafenster mit außenliegendem Sonnenschutz.

Die urbane Lage und die kurzen Wege sowohl in die City als auch zum Flughafen und den Autobahnen machen diesen Standort so attraktiv. In nur wenigen Schritten sind Sie am Mühlenkamp mit einem vielseitigen gastronomischen Angebot, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessclubs, Banken und Hotels.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit diversen Buslinien direkt vor der Tür ist gut.

Besonderheiten sind zudem der Bootsanleger sowie die großzügige Dachterrasse, die von allen Mietern des Hauses genutzt werden können.

Und ein weiteres Highlight:

Es besteht die Möglichkeit, wahlweise einen Untermietvertrag bis zum 31.07.2029 oder bis zum 31.07.2031 abzuschließen. Darüber hinaus kann der neue Mieter jedoch auch ein direktes Mietverhältnis mit dem Eigentümer für eine neu zu besprechende Miete über unser Unternehmen langfristig vereinbaren. Des Weiteren können in Absprache mit dem jetzigen Mieter Möbel übernommen werden. Die vorgenannte Nettokaltmiete wird vom aktuellen Mieter subventioniert und erhöht sich jährlich um € 1,00/m² mtl..

Haben wir Ihr Interesse an diesen charmanten Büros direkt am Goldbekkanal geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Dachterrassennutzung für alle Mieter
• barrierefreie Erschließung
• repräsentativer Eingangsbereich
• bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Büros
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• innenliegender Blendschutz
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• moderne Teeküche
• Bodentanks inklusive KAT7-Verkabelung (vom Vormieter)
• Glasfaseranschluss

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 15,90 €/m² mtl. + 4,00 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.